Que signifient les données DVF pour Jaujac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jaujac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jaujac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jaujac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jaujac, le prix moyen est de 2 535 €/m² et le prix médian de 2 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jaujac n'apparaissent pas ?

Une rue de Jaujac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Jaujac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jaujac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jaujac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jaujac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jaujac au prix de 2 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jaujac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jaujac entre 2024 et 2025 est de +56.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jaujac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jaujac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 535 €/m².

Prix immobilier Jaujac

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07107 1 199 habitants 48 hab./km²

↑ +56.80%

2 535 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jaujac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 716 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jaujac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jaujac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jaujac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jaujac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +70.80%

2 535 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 716 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5145 Les Hugoux	17/04/2025	Maison	148 m²	347 300 €	2 347 €/m²
5146 Les Hugoux	17/04/2025	Maison	55 m²	347 300 €	6 315 €/m²
124 Rte De La Souche	11/04/2025	Maison	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
46 Rue Des Freres Fabre	04/04/2025	Appartement	72 m²	166 000 €	2 306 €/m²
44 Rue Des Freres Fabre	04/04/2025	Maison	73 m²	166 000 €	2 274 €/m²
80 Rue Jean Moulin	31/03/2025	Maison	108 m²	166 950 €	1 546 €/m²
20 Rue De La Chavade	13/03/2025	Maison	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
320 Che Du Serre Bas	13/03/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
30 Rte De Largentiere	13/03/2025	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
30 Rte De Largentiere	13/03/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
360 Rte De Largentiere	04/03/2025	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
315 Che De Pomaret	17/01/2025	Maison	128 m²	258 870 €	2 022 €/m²
5178 Brignon	20/11/2024	Appartement	34 m²	141 700 €	4 168 €/m²
5178 Brignon	20/11/2024	Appartement	56 m²	141 700 €	2 530 €/m²
80 Che Des Mazots	31/10/2024	Maison	75 m²	184 400 €	2 459 €/m²
60 Che De La Mare	28/10/2024	Maison	120 m²	294 300 €	2 452 €/m²
5290 Le Vert	24/10/2024	Maison	87 m²	164 000 €	1 885 €/m²
100 Rue De Pailhette	22/10/2024	Maison	91 m²	70 002 €	769 €/m²
215 Che Du Planas Du Bruget	20/09/2024	Maison	128 m²	245 000 €	1 914 €/m²
2505 Rte De La Souche	09/09/2024	Appartement	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jaujac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fougeyrolles	14 ventes	-	-	2 172 m²
Les Hugoux	10 ventes	4 330 €/m²	-	300 m²
Rue Des Freres Fabre	7 ventes	2 273 €/m²	2 305 €/m²	94 m²
Le Grand Bois	5 ventes	-	-	15 502 m²
Millet	5 ventes	-	-	3 932 m²
Rte De Largentiere	5 ventes	2 971 €/m²	-	591 m²
La Prade	3 ventes	-	-	531 m²
Rue De La Chavade	3 ventes	3 189 €/m²	-	300 m²
Castrevieille	1 vente	-	-	331 m²
Che De Pomaret	1 vente	2 022 €/m²	-	817 m²
Che Du Serre Bas	1 vente	1 750 €/m²	-	206 m²
Coudon	1 vente	-	-	660 m²
Rte De La Souche	1 vente	2 867 €/m²	-	342 m²
Rue Du Terras	1 vente	-	-	202 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 545 €/m²	-	92 m²

Prix de l'immobilier autour de Jaujac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jaujac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km