Que signifient les données DVF pour Issanlas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issanlas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Issanlas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Issanlas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Issanlas, le prix moyen est de 550 €/m² et le prix médian de 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Issanlas n'apparaissent pas ?

Une rue de Issanlas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Issanlas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Issanlas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Issanlas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Issanlas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Issanlas au prix de 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Issanlas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Issanlas entre 2024 et 2025 est de -35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Issanlas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Issanlas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 550 €/m².

Prix immobilier Issanlas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07105 103 habitants

↓ -35.10%

550 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Issanlas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Issanlas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

550 €/m²

Prix médian/m²

550 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5089 Mezeyrac	12/02/2025	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²
5130 Le Village	29/08/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
5206 Le Village	29/04/2024	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
5068 Mezeyrac	28/12/2023	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
5203 La Ribeyre Et La Combe	15/12/2023	Maison	140 m²	1 359 000 €	9 707 €/m²
5200 La Ribeyre Et La Combe	15/12/2023	Local commercial	60 m²	1 359 000 €	22 650 €/m²
5014 Le Village	21/07/2023	Maison	100 m²	32 000 €	320 €/m²
5076 Mezeyrac	12/04/2023	Maison	14 m²	33 000 €	2 357 €/m²
5049 Les Pres Sous Le Village	30/12/2022	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
5049 Les Pres Sous Le Village	30/12/2022	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
5065 Mezeyrac	10/11/2022	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
5020 Le Village	02/11/2022	Maison	100 m²	63 000 €	630 €/m²
5056 Pereyres Et Crouzets	07/06/2022	Maison	33 m²	163 700 €	4 961 €/m²
5123 Mezeyrac	27/01/2022	Maison	66 m²	69 000 €	1 045 €/m²
5037 Le Village	25/08/2021	Appartement	30 m²	73 570 €	2 452 €/m²
5037 Le Village	25/08/2021	Appartement	60 m²	73 570 €	1 226 €/m²
5068 Mezeyrac	11/08/2021	Maison	45 m²	16 000 €	356 €/m²
5070 Mezeyrac	30/06/2021	Maison	50 m²	51 000 €	1 020 €/m²
5013 Le Village	10/11/2020	Maison	75 m²	39 000 €	520 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Sous Le Village	3 ventes	-	-	5 255 m²
Serre Des Escoussous Genes	3 ventes	-	-	5 073 m²
Champlane Et Les Marjotes	2 ventes	-	-	1 228 m²
Moulard	2 ventes	-	-	2 110 m²
Serre De La Croix	2 ventes	-	-	1 760 m²
Mezeyrac	1 vente	550 €/m²	-	510 m²
Pereyres Et Crouzets	1 vente	-	-	2 400 m²