Que signifient les données DVF pour Fons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fons compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Fons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fons, le prix moyen est de 1 410 €/m² et le prix médian de 1 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fons n'apparaissent pas ?

Une rue de Fons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fons au prix de 1 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fons entre 2021 et 2022 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fons, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 410 €/m².

Prix immobilier Fons

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07091 317 habitants

↓ -27.70%

1 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 410 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Fons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

1 410 €/m²

Prix médian/m²

1 410 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Pl De L'Eglise	29/08/2024	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
5013 Le Village	29/08/2024	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
400 Rte De Largentiere	05/12/2022	Maison	183 m²	330 000 €	1 803 €/m²
33 Pl De L'Eglise	18/07/2022	Maison	130 m²	132 090 €	1 016 €/m²
248 Che Du Plantier	17/12/2021	Maison	88 m²	196 290 €	2 231 €/m²
4 Le Bas Village	22/11/2021	Maison	118 m²	278 000 €	2 356 €/m²
143 Le Bas Village	10/03/2021	Maison	61 m²	76 800 €	1 259 €/m²
475 Rte De Saint Et.De Fontbellon	23/12/2020	Maison	145 m²	100 000 €	690 €/m²