Que signifient les données DVF pour Empurany ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Empurany, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Empurany compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Empurany

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Empurany, le prix moyen est de 1 021 €/m² et le prix médian de 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Empurany n'apparaissent pas ?

Une rue de Empurany n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Empurany ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Empurany

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Empurany couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Empurany

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Empurany au prix de 1 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Empurany

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Empurany entre 2023 et 2024 est de -55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Empurany

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Empurany, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 021 €/m².

Prix immobilier Empurany

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07085 573 habitants

↓ -55.90%

1 021 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Empurany

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Empurany
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.90%

1 021 €/m²

Prix médian/m²

875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Rue Centrale	13/12/2024	Maison	72 m²	92 656 €	1 287 €/m²
15 Rue Du Val	25/11/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
130 Rue Centrale	30/10/2024	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
5451 Le Champ La Croix	19/08/2024	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
5340 Rte Du Lac	05/03/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
715 Che De Bonelieres	04/03/2024	Maison	159 m²	806 420 €	5 072 €/m²
715 Bonnelieres	04/03/2024	Maison	80 m²	806 420 €	10 080 €/m²
715 Bonnelieres	04/03/2024	Maison	66 m²	806 420 €	12 218 €/m²
715 Bonnelieres	04/03/2024	Maison	66 m²	806 420 €	12 218 €/m²
325 Rte Du Col Du Perrier	29/12/2023	Maison	118 m²	269 952 €	2 288 €/m²
325 Rte Du Col Du Perrier	29/12/2023	Maison	118 m²	269 952 €	2 288 €/m²
5132 Pailla	22/12/2023	Maison	143 m²	380 000 €	2 657 €/m²
5132 Pailla	22/12/2023	Maison	23 m²	380 000 €	16 522 €/m²
100 Rue Centrale	28/11/2023	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
100 Rue Centrale	28/11/2023	Appartement	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
325 Che De Trafourine	23/08/2023	Maison	127 m²	395 000 €	3 110 €/m²
1160 Rte Du Lac	22/08/2023	Maison	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
1310 Rte Du Lac	31/07/2023	Maison	90 m²	242 000 €	2 689 €/m²
1310 Rte Du Lac	31/07/2023	Maison	90 m²	242 000 €	2 689 €/m²
3190 Rte Du Col Du Perrier	02/05/2023	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lagier	5 ventes	-	-	4 248 m²
Les Ramas	3 ventes	-	-	2 911 m²
Le Bouchet	2 ventes	-	-	2 028 m²
Les Balayes Nord	2 ventes	-	-	128 m²
La Grange De Rompion	1 vente	-	-	74 m²