Que signifient les données DVF pour Dunière-sur-Eyrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dunière-sur-Eyrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dunière-sur-Eyrieux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dunière-sur-Eyrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dunière-sur-Eyrieux, le prix moyen est de 2 084 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dunière-sur-Eyrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Dunière-sur-Eyrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Dunière-sur-Eyrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dunière-sur-Eyrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dunière-sur-Eyrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dunière-sur-Eyrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dunière-sur-Eyrieux au prix de 2 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dunière-sur-Eyrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dunière-sur-Eyrieux entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dunière-sur-Eyrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dunière-sur-Eyrieux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 249 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 290 €/m².

Prix immobilier Dunière-sur-Eyrieux

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07083 437 habitants

↑ +4.80%

2 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dunière-sur-Eyrieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dunière-sur-Eyrieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

2 249 €/m²

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 290 €/m²

Prix médian/m²

2 290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
123 Rue De La Mairie	26/05/2025	Maison	126 m²	223 250 €	1 772 €/m²
5205 Pont De Duniere	05/05/2025	Appartement	12 m²	66 000 €	5 500 €/m²
325 Imp Du Pont	05/05/2025	Maison	38 m²	66 000 €	1 737 €/m²
71 Rue De La Fontaine	18/04/2025	Appartement	115 m²	263 300 €	2 290 €/m²
1412 Av Des Deux Rivieres	08/04/2025	Maison	76 m²	249 000 €	3 276 €/m²
25 Rue De La Mairie	18/02/2025	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
177 Che Du Friseau	13/12/2024	Maison	96 m²	247 000 €	2 573 €/m²
327 Imp Du Pont	09/10/2024	Maison	137 m²	166 860 €	1 218 €/m²
14 Imp Du Moulinage	27/09/2024	Maison	91 m²	218 188 €	2 398 €/m²
220 Imp De La Planche	10/09/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
753 Rte Des Plaines	09/08/2024	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
898 Rte Des Plaines	31/07/2024	Maison	138 m²	270 345 €	1 959 €/m²
898 Rte Des Plaines	31/07/2024	Maison	138 m²	270 345 €	1 959 €/m²
1104 Av Des Deux Rivieres	15/07/2024	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
218 Che Du Friseau	17/05/2024	Maison	108 m²	101 115 €	936 €/m²
766 Rte Des Plaines	29/03/2024	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
98 Imp De La Planche	12/12/2023	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
98 Imp De La Planche	12/12/2023	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
141 Imp De La Planche	29/09/2023	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
141 Imp De La Planche	29/09/2023	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Traverse	11 ventes	-	-	512 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	-	2 289 €/m²	-
Rue De La Mairie	2 ventes	1 734 €/m²	-	244 m²
Av Des Deux Rivieres	1 vente	3 276 €/m²	-	200 m²
Imp Du Pont	1 vente	1 736 €/m²	-	50 m²
La Planche	1 vente	-	-	28 m²
Le Village	1 vente	-	-	100 m²
Pont De Duniere	1 vente	-	5 500 €/m²	-