Que signifient les données DVF pour Devesset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Devesset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Devesset compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Devesset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Devesset, le prix moyen est de 2 156 €/m² et le prix médian de 2 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Devesset n'apparaissent pas ?

Une rue de Devesset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Devesset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Devesset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Devesset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Devesset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Devesset au prix de 2 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Devesset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Devesset entre 2024 et 2025 est de +191.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Devesset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Devesset, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 156 €/m².

Prix immobilier Devesset

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07080 310 habitants 10 hab./km²

↑ +191.00%

2 156 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Devesset. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Devesset

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Devesset au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Devesset.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Devesset. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +191.00%

2 156 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 156 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5036 Espeyte	28/05/2025	Maison	190 m²	474 150 €	2 496 €/m²
5170 Maujour	27/02/2025	Maison	57 m²	57 500 €	1 009 €/m²
5126 Fontaneyre	17/02/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
1320 Che De Berthoux	16/12/2024	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
6072 Le Clot	05/09/2024	Maison	98 m²	79 000 €	806 €/m²
6107 Devesset Sud	08/08/2024	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
5087 Malleval	06/07/2024	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
5123 Fontaneyre	23/04/2024	Maison	110 m²	88 500 €	805 €/m²
5162 Berthoux Ouest	06/11/2023	Maison	10 m²	55 000 €	5 500 €/m²
5035 Picheroux	27/10/2023	Maison	200 m²	250 444 €	1 252 €/m²
5090 Malleval	19/09/2023	Maison	17 m²	27 000 €	1 588 €/m²
5146 Mefraiches	28/06/2023	Maison	120 m²	127 210 €	1 060 €/m²
5173 Serre De Peychaud	16/12/2022	Maison	18 m²	141 000 €	7 833 €/m²
5142 Maujour	04/11/2022	Maison	170 m²	128 000 €	753 €/m²
5222 Montabonnel Sud	20/10/2022	Maison	20 m²	320 370 €	16 018 €/m²
5078 Malleval	09/09/2022	Maison	90 m²	182 350 €	2 026 €/m²
5084 Malleval	26/08/2022	Maison	16 m²	142 000 €	8 875 €/m²
5042 Le Bouchet	31/05/2022	Maison	49 m²	200 000 €	4 082 €/m²
6154 Maujour	15/04/2022	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
5063 Maisonneuve	13/04/2022	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Devesset. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maujour	10 ventes	1 008 €/m²	-	2 003 m²
La Bertenenche	8 ventes	-	-	3 199 m²
Espeyte	7 ventes	2 495 €/m²	-	1 417 m²
Berthoux Est	5 ventes	-	-	5 887 m²
Serre Du Perrier	5 ventes	-	-	6 742 m²
Ladreyt	4 ventes	-	-	4 890 m²
Le Montant	4 ventes	-	-	1 405 m²
Les Chaumasses	4 ventes	-	-	3 124 m²
Fontaneyre	3 ventes	2 625 €/m²	-	991 m²
Devesset Sud	2 ventes	-	-	2 952 m²
Goujon Nord	2 ventes	-	-	1 215 m²
La Berthouze	2 ventes	-	-	2 878 m²
La Berthouze Sud	2 ventes	-	-	5 632 m²
Picheroux	2 ventes	-	-	836 m²
Berthoux Ouest	1 vente	-	-	11 908 m²
Communal De La Croix	1 vente	-	-	6 800 m²
Le Serre Et Bachasse	1 vente	-	-	2 720 m²

Prix de l'immobilier autour de Devesset

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Devesset. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km