Que signifient les données DVF pour Désaignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Désaignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Désaignes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Désaignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Désaignes, le prix moyen est de 847 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Désaignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Désaignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Désaignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Désaignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Désaignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Désaignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Désaignes au prix de 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Désaignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Désaignes entre 2024 et 2025 est de -59.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Désaignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Désaignes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 847 €/m².

Prix immobilier Désaignes

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07079 1 151 habitants 22 hab./km²

↓ -59.70%

847 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Désaignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Désaignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Désaignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Désaignes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Désaignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.90%

847 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Che De Chastron	12/05/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
592 La Grangette De Rousson	07/03/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
925 Che De Charpeliere	07/02/2025	Maison	170 m²	43 750 €	257 €/m²
925 Che De Charpeliere	07/02/2025	Maison	170 m²	43 750 €	257 €/m²
65 Pieces De La Grande Charie	20/12/2024	Local commercial	160 m²	46 000 €	288 €/m²
165 Rue Du Bourg	12/12/2024	Maison	32 m²	110 000 €	3 438 €/m²
365 Rte De Syalles	18/11/2024	Maison	148 m²	250 000 €	1 689 €/m²
435 Che De La Chataigneraie	18/10/2024	Maison	94 m²	151 500 €	1 612 €/m²
4100 Rte Du Peyron	02/10/2024	Maison	170 m²	156 500 €	921 €/m²
720 Rte Des Vaux	26/07/2024	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
90 Che De Chastron	11/07/2024	Appartement	45 m²	148 825 €	3 307 €/m²
90 Che De Chastron	11/07/2024	Appartement	45 m²	148 825 €	3 307 €/m²
15 Pl Conrad Killian	08/07/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
375 Che De Lhermet	20/03/2024	Maison	105 m²	295 000 €	2 810 €/m²
406 Le Janal	06/03/2024	Maison	127 m²	80 000 €	630 €/m²
3574 Rte De La Devesse	27/12/2023	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
225 Rte De Lamastre	19/12/2023	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
9391 Sur Le Bourg	15/12/2023	Maison	72 m²	182 500 €	2 535 €/m²
60 Pl De L'Eglise	15/12/2023	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
115 Rue Du Bourg	14/12/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Désaignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grangette De Rousson	20 ventes	1 450 €/m²	-	5 179 m²
Barjon	9 ventes	-	-	7 470 m²
Hardi	5 ventes	-	-	7 075 m²
Le Quoint	4 ventes	-	-	863 m²
Requot	3 ventes	-	-	2 021 m²
Bouyre	2 ventes	-	-	1 048 m²
Chantre	2 ventes	-	-	1 454 m²
Che De Charpeliere	2 ventes	257 €/m²	-	1 820 m²
Combe Lantard	2 ventes	-	-	103 m²
Le Clotre	2 ventes	-	-	3 834 m²
Orfeuille	2 ventes	-	-	3 348 m²
Seres	2 ventes	-	-	5 928 m²
Serre De Barson	2 ventes	-	-	4 465 m²
Chapeliere	1 vente	-	-	1 438 m²
Che De Chastron	1 vente	833 €/m²	-	130 m²
Jeaute Dessus	1 vente	-	-	1 280 m²
L Hubat De Rousson	1 vente	-	-	5 373 m²
La Querelle	1 vente	-	-	7 230 m²
Le Beau	1 vente	-	-	304 m²
Le Colombier	1 vente	-	-	92 m²
Les Pinees De Barlaron	1 vente	-	-	2 180 m²
Micoulaud	1 vente	-	-	564 m²
Saint Romain	1 vente	-	-	5 860 m²
Sous Les Remparts	1 vente	-	-	268 m²

Prix de l'immobilier autour de Désaignes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Désaignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km