Que signifient les données DVF pour Darbres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Darbres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Darbres compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Darbres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Darbres, le prix moyen est de 2 887 €/m² et le prix médian de 2 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Darbres n'apparaissent pas ?

Une rue de Darbres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Darbres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Darbres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Darbres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Darbres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Darbres au prix de 2 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Darbres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Darbres entre 2024 et 2025 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Darbres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Darbres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 887 €/m².

Prix immobilier Darbres

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07077 269 habitants

↑ +32.80%

2 887 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Darbres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Darbres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

2 887 €/m²

Prix médian/m²

2 857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
300 Che Des Pradinasses	23/04/2025	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
300 Che Des Pradinasses	23/04/2025	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
390 Rte De La Violle	20/03/2025	Maison	88 m²	272 380 €	3 095 €/m²
520 Rte De La Violle	24/01/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
295 Che De La Fabrique	10/12/2024	Local commercial	1 304 m²	172 000 €	132 €/m²
2445 Rte De Mirabel	27/09/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
2445 Rte De Mirabel	27/09/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
90 Rue Des Sources	16/05/2024	Maison	132 m²	122 450 €	928 €/m²
5200 Charbonnieres	18/04/2024	Local commercial	963 m²	124 200 €	129 €/m²
5200 Charbonnieres	18/04/2024	Local commercial	963 m²	124 200 €	129 €/m²
537 Rte De La Violle	16/01/2024	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
5200 Charbonnieres	12/12/2023	Local commercial	963 m²	103 800 €	108 €/m²
5200 Charbonnieres	12/12/2023	Local commercial	963 m²	103 800 €	108 €/m²
5200 Charbonnieres	12/12/2023	Local commercial	963 m²	30 000 €	31 €/m²
5200 Charbonnieres	12/12/2023	Local commercial	963 m²	30 000 €	31 €/m²
20 Rue De La Riviere	05/12/2023	Maison	41 m²	10 000 €	244 €/m²
5098 Couffins	11/09/2023	Maison	75 m²	295 000 €	3 933 €/m²
80 Rte De La Grangette	05/06/2023	Maison	107 m²	314 860 €	2 943 €/m²
80 Rte De La Grangette	05/06/2023	Maison	107 m²	314 860 €	2 943 €/m²
20 Rue Des Sources	02/03/2023	Maison	60 m²	193 000 €	3 217 €/m²