Que signifient les données DVF pour Cornas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cornas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cornas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cornas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cornas, le prix moyen est de 2 598 €/m² et le prix médian de 2 697 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cornas n'apparaissent pas ?

Une rue de Cornas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cornas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cornas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cornas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cornas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cornas au prix de 2 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cornas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cornas entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cornas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cornas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 598 €/m².

Prix immobilier Cornas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07070 2 397 habitants

↑ +10.40%

2 598 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 697 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cornas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cornas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 598 €/m²

Prix médian/m²

2 697 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Ple La Passerelle Ii	06/05/2025	Maison	91 m²	282 750 €	3 107 €/m²
12 Rue Des Pivoines	10/04/2025	Maison	97 m²	261 570 €	2 697 €/m²
1 Pas Des Lilas	31/03/2025	Maison	150 m²	298 490 €	1 990 €/m²
3 Rue Des Mimosas	20/02/2025	Maison	54 m²	334 000 €	6 185 €/m²
3 Rue Des Mimosas	20/02/2025	Maison	83 m²	334 000 €	4 024 €/m²
212 Av Du Colonel Rousset	20/01/2025	Appartement	33 m²	255 000 €	7 727 €/m²
212 Av Du Colonel Rousset	20/01/2025	Appartement	67 m²	255 000 €	3 806 €/m²
212 Av Du Colonel Rousset	20/01/2025	Appartement	65 m²	255 000 €	3 923 €/m²
39 Rue Du Pied La Vigne	23/12/2024	Maison	144 m²	388 250 €	2 696 €/m²
6 Imp Des Chardonnerets	16/12/2024	Maison	118 m²	345 850 €	2 931 €/m²
126 Av Du Colonel Rousset	25/11/2024	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
137 Av Du Colonel Rousset	04/11/2024	Maison	47 m²	330 000 €	7 021 €/m²
137 Av Du Colonel Rousset	04/11/2024	Appartement	56 m²	330 000 €	5 893 €/m²
137 Av Du Colonel Rousset	04/11/2024	Appartement	64 m²	330 000 €	5 156 €/m²
137 Av Du Colonel Rousset	04/11/2024	Appartement	38 m²	330 000 €	8 684 €/m²
137 Av Du Colonel Rousset	04/11/2024	Appartement	32 m²	330 000 €	10 312 €/m²
137 Av Du Colonel Rousset	04/11/2024	Appartement	27 m²	330 000 €	12 222 €/m²
14 Imp Des Primeveres	24/10/2024	Maison	187 m²	331 670 €	1 774 €/m²
17 Imp Des Myosotis	08/10/2024	Maison	85 m²	273 000 €	3 212 €/m²
10 Rue Du Midi	25/09/2024	Appartement	70 m²	90 500 €	1 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Colonel Rousset	3 ventes	-	5 152 €/m²	417 m²
Reynard	3 ventes	-	-	5 915 m²
La Viale	2 ventes	-	-	106 m²
Rue Des Mimosas	2 ventes	5 104 €/m²	-	416 m²
Pas Des Lilas	1 vente	1 989 €/m²	-	939 m²
Ple La Passerelle Ii	1 vente	3 107 €/m²	-	164 m²
Rue Des Pivoines	1 vente	2 696 €/m²	-	551 m²