Que signifient les données DVF pour Chirols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chirols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chirols compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chirols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chirols, le prix moyen est de 1 443 €/m² et le prix médian de 1 443 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chirols n'apparaissent pas ?

Une rue de Chirols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Chirols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chirols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chirols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chirols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chirols au prix de 1 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chirols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chirols entre 2024 et 2025 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chirols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chirols, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 443 €/m².

Prix immobilier Chirols

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07065 289 habitants 41 hab./km²

↓ -20.60%

1 443 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chirols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 443 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chirols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chirols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chirols.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chirols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 443 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 443 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
140 Che De La Gonthier	25/03/2025	Maison	164 m²	208 000 €	1 268 €/m²
650 Che D'Arlix	27/02/2025	Maison	48 m²	77 675 €	1 618 €/m²
650 Che D'Arlix	27/02/2025	Maison	48 m²	77 675 €	1 618 €/m²
15 All Des Deux Lauriers	12/12/2024	Maison	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
195 Champs D Aubignas	28/06/2024	Maison	100 m²	234 100 €	2 341 €/m²
1345 Che D'Arlix	13/12/2023	Maison	53 m²	85 000 €	1 604 €/m²
1200 Rte De La Plaine Du Fez	08/12/2023	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
1705 Che De Sainte Marguerite	30/11/2023	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
5142 Le Fez Nord	05/10/2023	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²
5142 Le Fez Nord	05/10/2023	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²
516 Che Des Champs D'Aubignas	18/09/2023	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
965 Rte De La Plaine Du Fez	08/08/2023	Maison	105 m²	86 666 €	825 €/m²
1055 Rte De La Plaine Du Fez	07/08/2023	Maison	160 m²	322 750 €	2 017 €/m²
200 Che De Combouillaud	04/05/2023	Maison	62 m²	380 000 €	6 129 €/m²
5130 Le Fez Sud	21/10/2022	Maison	64 m²	159 700 €	2 495 €/m²
2125 Che D'Arlix	11/08/2022	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
516 Che Des Champs D'Aubignas	23/05/2022	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
1100 Rte De La Plaine Du Fez	06/05/2022	Maison	190 m²	353 500 €	1 861 €/m²
465 Che Des Champs D'Aubignas	22/04/2022	Maison	31 m²	75 000 €	2 419 €/m²
150 Che De La Gonthier	04/03/2022	Maison	130 m²	249 500 €	1 919 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chirols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Romegieres	9 ventes	-	-	948 m²
Gonthier Et Barricaud	6 ventes	-	-	162 m²
La Fabrienne	3 ventes	-	-	2 430 m²
La Pereyre	3 ventes	-	-	1 223 m²
Les Adreyts De Courbeyre	3 ventes	-	-	806 m²
Les Vignes	3 ventes	-	-	607 m²
Village Et Le Pont	3 ventes	-	-	1 627 m²
Che D'Arlix	2 ventes	1 618 €/m²	-	1 850 m²
Aubignas	1 vente	-	-	125 m²
Champs Et Derveilles	1 vente	-	-	992 m²
Che De La Gonthier	1 vente	1 268 €/m²	-	75 m²

Prix de l'immobilier autour de Chirols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chirols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km