Que signifient les données DVF pour Chauzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chauzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chauzon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chauzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chauzon, le prix moyen est de 2 322 €/m² et le prix médian de 2 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chauzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chauzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chauzon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chauzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chauzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chauzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chauzon au prix de 2 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chauzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chauzon entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chauzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chauzon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 322 €/m².

Prix immobilier Chauzon

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07061 429 habitants

↑ +0.30%

2 322 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 088 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chauzon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chauzon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

2 322 €/m²

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
600 Rte Du Boulodrome	02/06/2025	Maison	70 m²	233 000 €	3 329 €/m²
170 Che Des Combes	23/05/2025	Maison	120 m²	214 000 €	1 783 €/m²
170 Che Des Barlenes	27/03/2025	Maison	132 m²	75 000 €	568 €/m²
170 Che Des Barlenes	27/03/2025	Maison	132 m²	75 000 €	568 €/m²
170 Che Des Barlenes	27/03/2025	Maison	132 m²	75 000 €	568 €/m²
170 Che Des Barlenes	27/03/2025	Maison	132 m²	75 000 €	568 €/m²
10 Imp Des Aires	20/03/2025	Maison	70 m²	307 000 €	4 386 €/m²
10 Che Du Cirque De Gens	29/01/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
10 Che Du Cirque De Gens	29/01/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
45 Pl De La Remon	22/11/2024	Appartement	49 m²	35 000 €	714 €/m²
575 Rte Des Gras	28/10/2024	Maison	130 m²	432 000 €	3 323 €/m²
115 Imp Des Aires	25/09/2024	Maison	122 m²	440 000 €	3 607 €/m²
95 Rue De La Chareyrade	23/08/2024	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
60 Rue De La Calade	19/08/2024	Maison	70 m²	164 000 €	2 343 €/m²
65 Pl De La Remon	28/06/2024	Maison	82 m²	192 050 €	2 342 €/m²
170 Che De La Font	30/05/2024	Maison	195 m²	175 000 €	897 €/m²
5263 Le Coulet	24/04/2024	Maison	47 m²	150 138 €	3 194 €/m²
615 Rte Des Blaches	04/03/2024	Maison	130 m²	214 587 €	1 651 €/m²
615 Rte Des Blaches	04/03/2024	Maison	130 m²	214 587 €	1 651 €/m²
1100 Rte Des Blaches	01/03/2024	Maison	40 m²	95 600 €	2 390 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Retorts	8 ventes	-	-	444 m²
Che Des Barlenes	4 ventes	568 €/m²	-	1 038 m²
Chauzon	3 ventes	-	-	35 m²
Imp Des Aires	3 ventes	4 385 €/m²	-	370 m²
Les Blaches	3 ventes	-	-	725 m²
Che Du Cirque De Gens	2 ventes	2 336 €/m²	-	860 m²
Che Des Combes	1 vente	1 783 €/m²	-	1 309 m²
Rte Du Boulodrome	1 vente	3 328 €/m²	-	528 m²