Que signifient les données DVF pour Chassiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chassiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chassiers compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chassiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chassiers, le prix moyen est de 2 445 €/m² et le prix médian de 2 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chassiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Chassiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chassiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chassiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chassiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chassiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chassiers au prix de 2 445 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chassiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chassiers entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chassiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chassiers, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 445 €/m².

Prix immobilier Chassiers

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07058 989 habitants 79 hab./km²

↓ -18.70%

2 445 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chassiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 720 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chassiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chassiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chassiers.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chassiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

2 445 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 720 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1032 Imp Des Combes	23/05/2025	Maison	52 m²	480 000 €	9 231 €/m²
5110 Les Combes	23/05/2025	Maison	180 m²	480 000 €	2 667 €/m²
5551 La Romigere	22/05/2025	Maison	25 m²	108 000 €	4 320 €/m²
108 Rte Du Ranc	20/05/2025	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
55 Rue De La Menuiserie	07/05/2025	Maison	107 m²	300 500 €	2 808 €/m²
270 Imp Des Fourniols	06/05/2025	Maison	130 m²	339 370 €	2 611 €/m²
270 Imp Des Fourniols	06/05/2025	Maison	130 m²	339 370 €	2 611 €/m²
11 Rue De Chalendar	03/04/2025	Maison	90 m²	100 080 €	1 112 €/m²
1985 Rte De Chalabrege	02/04/2025	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
294 Rte De Chalabrege	18/03/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
294 Rte De Chalabrege	18/03/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
39 Che Du Moulin	27/02/2025	Maison	71 m²	815 625 €	11 488 €/m²
39 Che Du Moulin	27/02/2025	Maison	185 m²	815 625 €	4 409 €/m²
39 Che Du Moulin	27/02/2025	Maison	73 m²	815 625 €	11 173 €/m²
39 Che Du Moulin	27/02/2025	Maison	47 m²	815 625 €	17 354 €/m²
39 Che Du Moulin	27/02/2025	Maison	56 m²	815 625 €	14 565 €/m²
51 Rue Des Oliviers	20/02/2025	Maison	85 m²	265 000 €	3 118 €/m²
224 Imp Du Mas De Lauche	28/01/2025	Maison	45 m²	530 000 €	11 778 €/m²
224 Imp Du Mas De Lauche	28/01/2025	Appartement	119 m²	530 000 €	4 454 €/m²
222 Imp Du Mas De Lauche	02/01/2025	Appartement	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chassiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mas De Lanche	24 ventes	-	-	1 853 m²
Les Combes	17 ventes	2 666 €/m²	-	490 m²
Che Du Moulin	10 ventes	11 797 €/m²	-	482 m²
Le Deves Et Le Clot	9 ventes	-	-	5 111 m²
Moulin De Landes	9 ventes	-	-	1 200 m²
Imp Du Mas De Lauche	8 ventes	11 777 €/m²	3 192 €/m²	380 m²
La Romigere	6 ventes	4 320 €/m²	-	1 985 m²
Le Mejoux	6 ventes	-	-	985 m²
Les Chabasses	6 ventes	-	-	3 048 m²
Mas D Eyrou	6 ventes	-	-	2 167 m²
Rte De Chalabrege	5 ventes	2 220 €/m²	-	2 492 m²
Bastide	4 ventes	-	-	1 855 m²
Imp Des Fourniols	4 ventes	2 610 €/m²	-	1 790 m²
La Rouviere	4 ventes	-	-	861 m²
Le Darbousset	4 ventes	-	-	749 m²
Les Taillades	4 ventes	-	-	9 275 m²
Coulens	3 ventes	-	-	2 443 m²
Imp Des Combes	2 ventes	9 230 €/m²	-	33 m²
La Combe	2 ventes	-	-	1 350 m²
La Sauzede	2 ventes	-	-	2 740 m²
Le Siellon	2 ventes	-	-	910 m²
Les Flacheres	2 ventes	-	-	10 885 m²
Les Grangeasses	2 ventes	-	-	1 675 m²
Les Redondes	2 ventes	-	-	1 110 m²
Luthe	2 ventes	-	-	2 275 m²

Prix de l'immobilier autour de Chassiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chassiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km