Que signifient les données DVF pour Charmes-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charmes-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charmes-sur-Rhône compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charmes-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charmes-sur-Rhône, le prix moyen est de 2 926 €/m² et le prix médian de 2 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charmes-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Charmes-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Charmes-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charmes-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charmes-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charmes-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charmes-sur-Rhône au prix de 2 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charmes-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charmes-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de +15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charmes-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charmes-sur-Rhône, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 926 €/m².

Prix immobilier Charmes-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07055 3 160 habitants

↑ +15.10%

2 926 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 878 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charmes-sur-Rhône

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charmes-sur-Rhône
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

2 926 €/m²

Prix médian/m²

2 878 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5260 Rte Nationale	26/05/2025	Maison	110 m²	278 000 €	2 527 €/m²
8 Che Maurice	17/04/2025	Maison	133 m²	205 000 €	1 541 €/m²
3 Lot Les Santolines 1	10/04/2025	Maison	98 m²	92 500 €	944 €/m²
1 Le Belvedere	14/03/2025	Maison	90 m²	259 000 €	2 878 €/m²
1152 Rte Des Menafauries	17/02/2025	Maison	75 m²	415 000 €	5 533 €/m²
7 Ham Des Champs	17/02/2025	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
5750 Menafaurie Sud	21/01/2025	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
5750 Menafaurie Sud	21/01/2025	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
5539 Che Du Bac	02/01/2025	Local commercial	35 m²	310 000 €	8 857 €/m²
5539 Che Du Bac	02/01/2025	Maison	114 m²	310 000 €	2 719 €/m²
5539 Che Du Bac	02/01/2025	Local commercial	34 m²	310 000 €	9 118 €/m²
1559 Rte Des Menafauries	18/12/2024	Maison	125 m²	595 000 €	4 760 €/m²
9 Rue D'Ezige	10/12/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
1 Rue Bertois	05/12/2024	Maison	50 m²	104 500 €	2 090 €/m²
Le Village	31/10/2024	Maison	126 m²	237 444 €	1 884 €/m²
5246 Rue Bertois	30/10/2024	Appartement	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
5246 Rue Bertois	30/10/2024	Local commercial	281 m²	80 000 €	285 €/m²
1 Che Des Cerisiers	28/10/2024	Appartement	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
1 Che Des Cerisiers	28/10/2024	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
1 Che Des Cerisiers	28/10/2024	Appartement	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saler	12 ventes	-	-	899 m²
Menafaurie Sud	8 ventes	3 833 €/m²	-	973 m²
Che Du Bac	3 ventes	2 719 €/m²	-	1 400 m²
Lot Les Santolines 1	2 ventes	943 €/m²	-	806 m²
Prelle	2 ventes	-	-	4 750 m²
Che Maurice	1 vente	1 541 €/m²	-	339 m²
Ham Des Champs	1 vente	2 760 €/m²	-	-
Le Belvedere	1 vente	2 877 €/m²	-	762 m²
Rte Des Menafauries	1 vente	5 533 €/m²	-	926 m²
Rte Nationale	1 vente	2 527 €/m²	-	201 m²