Que signifient les données DVF pour Champis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champis compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champis, le prix moyen est de 2 901 €/m² et le prix médian de 2 901 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champis n'apparaissent pas ?

Une rue de Champis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Champis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champis au prix de 2 901 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champis entre 2024 et 2025 est de +60.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 901 €/m².

Prix immobilier Champis

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07052 680 habitants 40 hab./km²

↑ +60.40%

2 901 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 901 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champis.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +60.40%

2 901 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 901 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Che De La Fontaine	14/04/2025	Maison	92 m²	115 500 €	1 255 €/m²
4615 Rte De Valence	28/01/2025	Maison	32 m²	145 500 €	4 547 €/m²
5136 Batiment	23/12/2024	Maison	72 m²	129 000 €	1 792 €/m²
35 Che Du Mazel Rodet	20/12/2024	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
1665 Che De Margier Combeaux	27/11/2024	Maison	100 m²	310 300 €	3 103 €/m²
5392 La Batie De Crussol	21/11/2024	Maison	102 m²	182 000 €	1 784 €/m²
5113 Combe-Male	09/10/2024	Maison	119 m²	230 000 €	1 933 €/m²
5290 Grailler	26/09/2024	Maison	53 m²	1 300 €	25 €/m²
5283 La Batie De Crussol	25/09/2024	Maison	41 m²	80 200 €	1 956 €/m²
820 Che De Chapoulier	20/06/2024	Maison	110 m²	211 000 €	1 918 €/m²
5099 Trevaler	20/06/2024	Maison	126 m²	146 550 €	1 163 €/m²
35 Rue Des Sources	16/05/2024	Maison	78 m²	201 400 €	2 582 €/m²
160 Rte De La Batie De Crussol	29/04/2024	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
50 Che De La Grange	09/10/2023	Maison	145 m²	355 900 €	2 454 €/m²
50 Che De La Grange	09/10/2023	Maison	145 m²	355 900 €	2 454 €/m²
150 Che Du Petit Fringuet	27/09/2023	Maison	151 m²	349 000 €	2 311 €/m²
150 Che Du Petit Fringuet	27/09/2023	Maison	151 m²	349 000 €	2 311 €/m²
5312 Grailler	20/09/2023	Maison	134 m²	141 000 €	1 052 €/m²
5312 Grailler	20/09/2023	Maison	134 m²	141 000 €	1 052 €/m²
180 Rte Des Cretes	04/07/2023	Maison	120 m²	295 650 €	2 464 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Deyras	15 ventes	-	-	23 942 m²
Robert	14 ventes	-	-	5 468 m²
Bans-Deyras	4 ventes	-	-	13 732 m²
Orcival	3 ventes	-	-	1 483 m²
Rocoue-Nord	3 ventes	-	-	5 324 m²
La Batie De Crussol	2 ventes	-	-	76 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	3 948 m²
Vinard	2 ventes	-	-	2 473 m²
Che De La Fontaine	1 vente	1 255 €/m²	-	120 m²
Fringuet	1 vente	-	-	331 m²
Rte De Valence	1 vente	4 546 €/m²	-	220 m²
Trevaler	1 vente	-	-	2 477 m²

Prix de l'immobilier autour de Champis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km