Que signifient les données DVF pour Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagne, le prix moyen est de 2 039 €/m² et le prix médian de 2 115 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Champagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagne au prix de 2 039 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagne entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 039 €/m².

Prix immobilier Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07051 621 habitants

↓ -5.90%

2 039 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 115 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

2 039 €/m²

Prix médian/m²

2 115 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Port	22/04/2025	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
5002 Le Village	28/02/2025	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
592 Rue Lamartine	14/02/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
26 Pl Du Sonneur	20/01/2025	Maison	72 m²	177 600 €	2 467 €/m²
142 Pl Du Verger	11/01/2025	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
994 Rue Lamartine	02/01/2025	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
586 Rue Lamartine	24/12/2024	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
41 Pas Des Galets	04/11/2024	Maison	142 m²	352 000 €	2 479 €/m²
25 Rue Du Sonneur	24/09/2024	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
103 Rue De La Mairie	27/08/2024	Maison	90 m²	237 000 €	2 633 €/m²
22 Pl Du Sonneur	26/07/2024	Maison	72 m²	175 032 €	2 431 €/m²
16 Rue Du Port	25/03/2024	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
9 Rue Des Terreaux	14/03/2024	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
340 Rue De Poulet	14/02/2024	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
30 Pl Du Sonneur	25/01/2024	Maison	71 m²	176 200 €	2 482 €/m²
31 Imp Du Sonneur	20/09/2023	Maison	71 m²	178 500 €	2 514 €/m²
85 Imp Du Bergeron	31/08/2023	Maison	102 m²	264 000 €	2 588 €/m²
835 Rue Lamartine	23/06/2023	Maison	73 m²	202 000 €	2 767 €/m²
16 Pl Du Sonneur	23/05/2023	Maison	70 m²	172 200 €	2 460 €/m²
8 Pl Du Sonneur	04/04/2023	Appartement	66 m²	166 551 €	2 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	1 284 €/m²	-	239 m²
Rue Lamartine	3 ventes	1 448 €/m²	-	745 m²
Belmont	2 ventes	-	-	79 m²
Les Rivaux	2 ventes	-	-	576 m²
Pl Du Sonneur	2 ventes	2 466 €/m²	-	70 m²
Pl Du Verger	2 ventes	2 142 €/m²	-	405 m²
Rue Du Port	2 ventes	2 777 €/m²	-	120 m²