Que signifient les données DVF pour Bozas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bozas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bozas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bozas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bozas, le prix moyen est de 1 050 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bozas n'apparaissent pas ?

Une rue de Bozas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bozas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bozas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bozas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bozas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bozas au prix de 1 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bozas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bozas entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bozas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bozas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 050 €/m².

Prix immobilier Bozas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07039 255 habitants 20 hab./km²

↓ -14.50%

1 050 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bozas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bozas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bozas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bozas.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bozas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 050 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
985 Rte La Calade	20/05/2025	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
70 Imp De Chamberieux	13/05/2025	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
665 Che Des Roches	21/03/2025	Maison	64 m²	33 300 €	520 €/m²
670 Che Des Roches	21/03/2025	Maison	70 m²	33 300 €	476 €/m²
445 Che Des Vignes	09/07/2024	Maison	165 m²	93 071 €	564 €/m²
120 Che Des Vignes	22/05/2024	Maison	165 m²	337 850 €	2 048 €/m²
5060 Balay	12/01/2024	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
5061 Balay	29/11/2023	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
5006 Bouchillon	30/03/2023	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
285 Rte De Bozas	02/02/2023	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
142 Che De Balay	17/11/2022	Appartement	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
5050 Le Petit Reaux	02/11/2022	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
400 Rte De Bozas	19/07/2022	Maison	120 m²	223 000 €	1 858 €/m²
400 Rte De Bozas	19/07/2022	Local commercial	180 m²	223 000 €	1 239 €/m²
400 Rte De Bozas	19/07/2022	Local commercial	-	223 000 €	-
176 Che De Gachet Le Bas	27/04/2022	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
160 Che De Montmandon	17/08/2021	Maison	70 m²	44 800 €	640 €/m²
145 Rue Du Soleil Levant	21/07/2021	Maison	138 m²	69 000 €	500 €/m²
310 Che De L Arbaletiere	22/01/2021	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
550 Che De Prades	30/11/2020	Maison	220 m²	320 000 €	1 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bozas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rochers	12 ventes	-	-	1 515 m²
Jean Gros	9 ventes	-	-	3 218 m²
Chamberieux	8 ventes	-	-	1 645 m²
Che Des Roches	3 ventes	498 €/m²	-	367 m²
L Arbaletiere	3 ventes	-	-	1 451 m²
Drevet	2 ventes	-	-	6 005 m²
Blachier	1 vente	-	-	692 m²
Imp De Chamberieux	1 vente	962 €/m²	-	905 m²
Montmandon	1 vente	-	-	17 m²
Rte La Calade	1 vente	1 136 €/m²	-	305 m²

Prix de l'immobilier autour de Bozas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bozas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km