Que signifient les données DVF pour Bourg-Saint-Andéol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-Saint-Andéol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg-Saint-Andéol compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg-Saint-Andéol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen est de 1 876 €/m² et le prix médian de 1 836 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg-Saint-Andéol n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg-Saint-Andéol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bourg-Saint-Andéol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg-Saint-Andéol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg-Saint-Andéol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg-Saint-Andéol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg-Saint-Andéol au prix de 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg-Saint-Andéol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg-Saint-Andéol entre 2024 et 2025 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg-Saint-Andéol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg-Saint-Andéol, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 080 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 232 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 783 €/m².

Prix immobilier Bourg-Saint-Andéol

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07042 7 661 habitants 178 hab./km²

↑ +21.90%

1 876 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg-Saint-Andéol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 836 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg-Saint-Andéol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg-Saint-Andéol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg-Saint-Andéol.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,6%

28,3%

Maisons

32 ventes · 69,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 28,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg-Saint-Andéol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

2 080 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 882 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

1 232 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

783 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

783 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Av Jean Jaures	06/06/2025	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
9036 Qur De La Rochette	06/06/2025	Maison	99 m²	275 600 €	2 784 €/m²
20 Rue Olivier De Serres	28/05/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
119 All Des Figuiers	22/05/2025	Maison	85 m²	258 000 €	3 035 €/m²
130 Imp De La Laupie	16/05/2025	Appartement	75 m²	67 000 €	893 €/m²
9006 Cite Bonamour	13/05/2025	Appartement	62 m²	67 500 €	1 089 €/m²
9015 Qur De Montjau	13/05/2025	Maison	157 m²	130 000 €	828 €/m²
9015 Qur De Montjau	13/05/2025	Maison	157 m²	130 000 €	828 €/m²
193 Av Pierre Brossolette	05/05/2025	Appartement	71 m²	65 000 €	915 €/m²
9 Imp Tournette	29/04/2025	Maison	76 m²	123 500 €	1 625 €/m²
9002 Cite La Laupie	24/04/2025	Appartement	30 m²	42 400 €	1 413 €/m²
9503 Chabeaud	23/04/2025	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
3 Rue Du Bac	22/04/2025	Maison	80 m²	111 000 €	1 388 €/m²
1 La Magdelaine	18/04/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
5 Bd Ste Marie	18/04/2025	Maison	160 m²	90 000 €	562 €/m²
6158 Che De Chalencon	17/04/2025	Maison	136 m²	548 000 €	4 029 €/m²
9004 Cite Bonamour	17/04/2025	Appartement	74 m²	70 000 €	946 €/m²
15 Rue St Michel	16/04/2025	Maison	50 m²	65 500 €	1 310 €/m²
50 Rue Neuve	11/04/2025	Maison	90 m²	167 400 €	1 860 €/m²
48 Rue Neuve	11/04/2025	Maison	30 m²	167 400 €	5 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg-Saint-Andéol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Marcel Paul	2 ventes	3 688 €/m²	-	986 m²
Av Notre Dame	2 ventes	2 000 €/m²	-	118 m²
Le Croc	2 ventes	-	-	1 838 m²
Pl Du Champ De Mars	2 ventes	931 €/m²	-	510 m²
Rue Des Chazes	2 ventes	1 874 €/m²	-	45 m²
Rue Francois Lauzun	2 ventes	500 €/m²	-	139 m²
Rue Vierna	2 ventes	-	1 555 €/m²	-
Sous Les Auches	2 ventes	-	-	1 280 m²
All Des Figuiers	1 vente	3 035 €/m²	-	370 m²
Av Jean Jaures	1 vente	1 052 €/m²	-	76 m²
Av Jean Moulin	1 vente	2 888 €/m²	-	350 m²
Bd Ste Marie	1 vente	562 €/m²	-	58 m²
Che De La Chicane	1 vente	2 099 €/m²	-	342 m²
Che De La Glaciere	1 vente	-	-	-
Che Des Amandiers	1 vente	2 755 €/m²	-	622 m²
Cite La Laupie	1 vente	-	1 413 €/m²	-
Darbousset	1 vente	-	-	185 m²
Galibert	1 vente	-	-	452 m²
Gerige	1 vente	2 875 €/m²	-	1 120 m²
Ile Souteyrane	1 vente	-	-	1 150 m²
Imp De La Laupie	1 vente	-	893 €/m²	-
Imp Tournette	1 vente	1 625 €/m²	-	119 m²
La Barriere	1 vente	-	-	9 m²
La Magdelaine	1 vente	1 714 €/m²	-	-
La Palice	1 vente	-	-	425 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourg-Saint-Andéol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourg-Saint-Andéol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km