Que signifient les données DVF pour Berrias-et-Casteljau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berrias-et-Casteljau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berrias-et-Casteljau compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berrias-et-Casteljau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berrias-et-Casteljau, le prix moyen est de 1 265 €/m² et le prix médian de 1 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berrias-et-Casteljau n'apparaissent pas ?

Une rue de Berrias-et-Casteljau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Berrias-et-Casteljau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berrias-et-Casteljau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berrias-et-Casteljau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berrias-et-Casteljau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berrias-et-Casteljau au prix de 1 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berrias-et-Casteljau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berrias-et-Casteljau entre 2024 et 2025 est de -57.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berrias-et-Casteljau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 265 €/m².

Prix immobilier Berrias-et-Casteljau

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07031 779 habitants

↓ -57.40%

1 265 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 265 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berrias-et-Casteljau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berrias-et-Casteljau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -30.10%

1 265 €/m²

Prix médian/m²

1 265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Voie La Calade	18/03/2025	Appartement	75 m²	94 840 €	1 265 €/m²
280 Che Du Plot De Berrias	20/02/2025	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
280 Che Du Plot De Berrias	20/02/2025	Appartement	49 m²	85 000 €	1 735 €/m²
8 Rue Du Four	27/12/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
9 Voie La Calade	24/12/2024	Appartement	34 m²	43 205 €	1 271 €/m²
186 Che De La Motte	20/12/2024	Maison	104 m²	383 000 €	3 683 €/m²
186 Che De La Motte	20/12/2024	Maison	104 m²	383 000 €	3 683 €/m²
1409 Rte De La Croisee De Jales	20/12/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
1235 Che De La Rouviere	04/12/2024	Maison	45 m²	300 000 €	6 667 €/m²
5110 Les Tournayres	04/12/2024	Maison	44 m²	164 500 €	3 739 €/m²
92 Che De La Marnee	18/10/2024	Maison	147 m²	270 400 €	1 839 €/m²
16 Che Des Esparots	09/09/2024	Appartement	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
16 Che Des Esparots	09/09/2024	Appartement	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
16 Che Des Esparots	09/09/2024	Appartement	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
105 Rue De L'Eglise	19/08/2024	Appartement	63 m²	148 120 €	2 351 €/m²
729 Che De Jales	05/08/2024	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
5012 Les Borels	22/07/2024	Maison	113 m²	186 000 €	1 646 €/m²
59 Pl De L'Eglise	18/07/2024	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
48 Che Des Vernedes	26/06/2024	Maison	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²
13 Che De L'Usine	20/06/2024	Maison	87 m²	212 420 €	2 442 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Plot De Berrias	5 ventes	-	1 930 €/m²	610 m²
Voie La Calade	2 ventes	-	1 264 €/m²	-
Lablache	1 vente	-	-	1 230 m²
Les Borels	1 vente	-	-	270 m²
Ranc De Froment	1 vente	-	-	40 m²
Serre De La Moute	1 vente	-	-	1 371 m²