Que signifient les données DVF pour Beauvène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauvène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauvène compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Beauvène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauvène, le prix moyen est de 3 015 €/m² et le prix médian de 2 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauvène n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauvène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Beauvène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauvène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauvène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauvène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauvène au prix de 3 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauvène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauvène entre 2023 et 2024 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauvène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauvène, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 015 €/m².

Prix immobilier Beauvène

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07030 204 habitants 16 hab./km²

↓ -22.70%

3 015 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauvène. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 922 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Beauvène

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauvène au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauvène.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauvène. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

3 015 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 922 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5050 Le Village	24/10/2024	Maison	45 m²	198 000 €	4 400 €/m²
5008 Le Bateau	09/09/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
5150 Avertoux	07/02/2024	Maison	64 m²	187 000 €	2 922 €/m²
5140 Avertoux	15/12/2023	Maison	25 m²	130 290 €	5 212 €/m²
5119 Nicolaux	12/10/2023	Appartement	20 m²	140 000 €	7 000 €/m²
5119 Nicolaux	12/10/2023	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
5090 Le Village	04/07/2023	Appartement	61 m²	210 000 €	3 443 €/m²
5090 Le Village	04/07/2023	Appartement	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5254 Brusque Et Vigne	15/05/2023	Maison	170 m²	440 000 €	2 588 €/m²
5202 Le Vernet	21/10/2022	Maison	77 m²	181 900 €	2 362 €/m²
5103 Le Village	05/09/2022	Maison	96 m²	148 000 €	1 542 €/m²
5224 Le Bateau	04/08/2022	Local commercial	85 m²	1 000 €	12 €/m²
5147 Avertoux	31/05/2022	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
5079 Le Village	24/05/2022	Maison	45 m²	37 800 €	840 €/m²
5077 Le Village	24/05/2022	Maison	50 m²	37 800 €	756 €/m²
124 Margier	27/01/2022	Maison	82 m²	211 000 €	2 573 €/m²
5120 Nicolaux	20/01/2022	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
5256 Les Vignes	20/12/2021	Maison	90 m²	192 000 €	2 133 €/m²
5212 Nicolaux	15/12/2021	Maison	45 m²	22 000 €	489 €/m²
5052 Le Village	20/09/2021	Local commercial	6 m²	152 100 €	25 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauvène. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Nicolaux	4 ventes	-	-	198 m²
Extremianoux	3 ventes	-	-	1 520 m²
L Hubac Nord	3 ventes	-	-	1 167 m²
La Planchena	3 ventes	-	-	4 403 m²
Anilhon	2 ventes	-	-	120 m²
Peyre Loubeyre	2 ventes	-	-	3 288 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauvène

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauvène. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km