Que signifient les données DVF pour Beaumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumont, le prix moyen est de 160 €/m² et le prix médian de 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Beaumont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumont au prix de 160 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumont entre 2024 et 2025 est de -92.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 160 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 188 €/m².

Prix immobilier Beaumont

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07029 262 habitants 13 hab./km²

↓ -92.30%

160 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

160 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumont.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

160 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

160 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

188 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

188 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5506 Sarabache	27/05/2025	Local commercial	320 m²	60 000 €	188 €/m²
5567 Bolze	26/05/2025	Appartement	25 m²	4 000 €	160 €/m²
5541 Font De La Roche	02/12/2024	Maison	120 m²	298 000 €	2 483 €/m²
5012 Le Village	28/11/2024	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
5582 Terre Rouge	04/10/2024	Maison	90 m²	263 000 €	2 922 €/m²
5034 Garingal	01/12/2023	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
5059 Terre Rouge	28/06/2023	Maison	72 m²	368 000 €	5 111 €/m²
5059 Terre Rouge	28/06/2023	Maison	72 m²	368 000 €	5 111 €/m²
5033 Le Ranc	22/11/2022	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
5548 L Elze	21/10/2022	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
5577 La Roche	11/10/2022	Local commercial	65 m²	235 000 €	3 615 €/m²
5071 Issac	06/10/2022	Maison	138 m²	209 555 €	1 519 €/m²
5528 Le Serre	31/08/2022	Maison	38 m²	61 862 €	1 628 €/m²
5124 Peytot	25/08/2022	Maison	200 m²	385 510 €	1 928 €/m²
5146 Les Vignes	24/06/2022	Maison	13 m²	20 000 €	1 538 €/m²
5146 Les Vignes	24/06/2022	Maison	13 m²	20 000 €	1 538 €/m²
5110 Sarabache	26/04/2022	Maison	73 m²	181 000 €	2 479 €/m²
5031 Les Vignes	25/02/2022	Maison	160 m²	315 000 €	1 969 €/m²
5553 Le Serre	16/12/2021	Maison	62 m²	83 138 €	1 341 €/m²
5551 Le Village	22/09/2021	Maison	37 m²	200 000 €	5 405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bolze	13 ventes	-	160 €/m²	5 567 m²
Le Coufin	6 ventes	-	-	419 m²
Bois Du Sartre	5 ventes	-	-	4 805 m²
Issac	5 ventes	-	-	611 m²
Arrifont	4 ventes	-	-	780 m²
La Baraque	3 ventes	-	-	3 665 m²
Les Champs	3 ventes	-	-	141 m²
Le Serre	2 ventes	-	-	641 m²
Les Chastagnairols	2 ventes	-	-	5 178 m²
Les Cayres	1 vente	-	-	460 m²
Les Fages	1 vente	-	-	82 264 m²
Sarabache	1 vente	-	-	312 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaumont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaumont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km