Que signifient les données DVF pour Astet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Astet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Astet compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Astet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Astet, le prix moyen est de 4 018 €/m² et le prix médian de 4 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Astet n'apparaissent pas ?

Une rue de Astet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Astet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Astet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Astet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Astet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Astet au prix de 4 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Astet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Astet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Astet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 018 €/m².

Prix immobilier Astet

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07018 57 habitants

4 018 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

4 018 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Astet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Astet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

4 018 €/m²

Prix médian/m²

4 018 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
615 Rte De Sedassier	29/04/2024	Maison	45 m²	180 800 €	4 018 €/m²
25 Che Des Barraques	14/06/2022	Local commercial	72 m²	34 955 €	485 €/m²
25 Che Des Barraques	14/06/2022	Local commercial	50 m²	34 955 €	699 €/m²
25 Che Des Barraques	14/06/2022	Local commercial	8 m²	34 955 €	4 369 €/m²
25 Che Des Barraques	14/06/2022	Local commercial	50 m²	34 955 €	699 €/m²
25 Che Des Barraques	14/06/2022	Local commercial	72 m²	34 955 €	485 €/m²
25 Che Des Barraques	14/06/2022	Local commercial	8 m²	34 955 €	4 369 €/m²
1030 Rte Du Col Du Pendu	15/12/2021	Maison	18 m²	16 842 €	936 €/m²
3395 Rte Du Cros De Boutazon	16/09/2021	Maison	81 m²	62 000 €	765 €/m²
1135 Rte De Sedassier	26/05/2021	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
1135 Rte De Sedassier	26/05/2021	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
215 Rte De L'Hubac De Sedassier	08/01/2021	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
30 Rte De L'Hubac De Sedassier	07/01/2021	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
3325 Rte Du Cros De Boutazon	09/11/2020	Maison	68 m²	161 500 €	2 375 €/m²
845 Rte De Sedassier	23/10/2020	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
845 Rte De Sedassier	23/10/2020	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²