Que signifient les données DVF pour Arras-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arras-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arras-sur-Rhône compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arras-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arras-sur-Rhône, le prix moyen est de 1 910 €/m² et le prix médian de 1 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arras-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Arras-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Arras-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arras-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arras-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arras-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arras-sur-Rhône au prix de 1 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arras-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arras-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de +21.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arras-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arras-sur-Rhône, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 910 €/m².

Prix immobilier Arras-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07015 535 habitants

↑ +21.40%

1 910 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 910 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arras-sur-Rhône

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arras-sur-Rhône
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.40%

1 910 €/m²

Prix médian/m²

1 910 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5152 Pl Du Foyer	22/05/2025	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
5086 Rte Nationale 86	16/12/2024	Local commercial	195 m²	225 000 €	1 154 €/m²
5160 Le Prieure	29/11/2024	Maison	71 m²	35 000 €	493 €/m²
5160 Le Prieure	29/11/2024	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
5083 Rte Nationale 86	17/10/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
5132 Les Champs	28/08/2024	Maison	75 m²	167 000 €	2 227 €/m²
248 Rte Vivaroise	26/08/2024	Maison	92 m²	208 000 €	2 261 €/m²
140 Rue Du Peage	20/07/2024	Maison	103 m²	242 500 €	2 354 €/m²
5220 Rue Du Peage	23/11/2023	Maison	153 m²	288 400 €	1 885 €/m²
5068 Rte Nationale 86	24/10/2023	Maison	81 m²	252 000 €	3 111 €/m²
5068 Rte Nationale 86	24/10/2023	Maison	115 m²	252 000 €	2 191 €/m²
5105 Rue De La Mairie	03/08/2023	Maison	100 m²	95 600 €	956 €/m²
5054 Rue Du Pont Vieux	01/07/2023	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
5160 Le Prieure	19/06/2023	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
5160 Le Prieure	19/06/2023	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
5015 Rue Des Granges	02/06/2023	Maison	75 m²	167 000 €	2 227 €/m²
640 Rue Des Granges	30/05/2023	Maison	98 m²	219 000 €	2 235 €/m²
5092 Rue De La Mairie	19/04/2023	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
5179 Rte Cevenole	10/08/2022	Maison	97 m²	274 000 €	2 825 €/m²
5126 Les Coreilles	11/07/2022	Maison	85 m²	57 000 €	671 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Garets	2 ventes	-	-	726 m²
Les Granges	2 ventes	-	-	387 m²
Pl Du Foyer	2 ventes	1 910 €/m²	-	367 m²
Les Chataigners	1 vente	-	-	1 992 m²
Rue Des Piats	1 vente	-	-	6 m²