Que signifient les données DVF pour Arlebosc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arlebosc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arlebosc compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arlebosc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arlebosc, le prix moyen est de 2 232 €/m² et le prix médian de 2 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arlebosc n'apparaissent pas ?

Une rue de Arlebosc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Arlebosc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arlebosc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arlebosc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arlebosc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arlebosc au prix de 2 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arlebosc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arlebosc entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arlebosc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arlebosc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 232 €/m².

Prix immobilier Arlebosc

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07014 380 habitants 30 hab./km²

↓ -1.70%

2 232 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arlebosc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 232 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arlebosc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arlebosc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arlebosc.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arlebosc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

2 232 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 232 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3825 Rte Des Hubacs	16/04/2025	Maison	120 m²	332 500 €	2 771 €/m²
310 Che De Malgaray	31/03/2025	Maison	100 m²	169 245 €	1 692 €/m²
110 Rue De L Ecole	18/06/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
45 Rue De L Ecole	14/05/2024	Maison	50 m²	149 000 €	2 980 €/m²
115 Rte De Lamastre	03/05/2024	Local commercial	211 m²	45 000 €	213 €/m²
5264 Le Village	03/05/2024	Local commercial	21 m²	45 000 €	2 143 €/m²
40 Che De Chazotte	30/04/2024	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
310 Che De Malgaray	16/04/2024	Maison	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
400 Che Des Bonnettes	29/03/2024	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
360 Che De La Boite	23/02/2024	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
1095 Rte Des Chaumettes	12/12/2023	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
1095 Rte Des Chaumettes	12/12/2023	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
130 Che Des Granges	09/11/2023	Maison	135 m²	380 000 €	2 815 €/m²
170 Rte De Lamastre	15/09/2023	Maison	126 m²	155 900 €	1 237 €/m²
5296 Margilhac	28/07/2023	Maison	165 m²	358 900 €	2 175 €/m²
260 Rte De Lamastre	05/01/2023	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
270 Rte De Lamastre	05/01/2023	Maison	186 m²	42 000 €	226 €/m²
1340 Rte De Lamastre	15/12/2022	Maison	148 m²	257 000 €	1 736 €/m²
710 Rte De Lamastre	30/11/2022	Maison	46 m²	82 200 €	1 787 €/m²
5283 Souteron	14/10/2022	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arlebosc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Peigne	30 ventes	-	-	5 607 m²
Montcoutiol	11 ventes	-	-	2 496 m²
La Planta	4 ventes	-	-	1 044 m²
Les Bruyeres	2 ventes	-	-	4 508 m²
Che De Malgaray	1 vente	1 692 €/m²	-	840 m²
Le Village	1 vente	-	-	17 m²
Rte Des Hubacs	1 vente	2 770 €/m²	-	771 m²

Prix de l'immobilier autour de Arlebosc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arlebosc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km