Que signifient les données DVF pour Alissas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alissas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alissas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alissas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alissas, le prix moyen est de 1 722 €/m² et le prix médian de 2 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alissas n'apparaissent pas ?

Une rue de Alissas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Alissas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alissas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alissas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alissas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alissas au prix de 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alissas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alissas entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alissas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alissas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 722 €/m².

Prix immobilier Alissas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07008 1 519 habitants 121 hab./km²

↓ -14.70%

1 722 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alissas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alissas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alissas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alissas.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alissas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.00%

1 722 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
168 Rte De Chaumette	17/04/2025	Maison	125 m²	305 500 €	2 444 €/m²
5187 Chomette	21/02/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
5055 Haute Vaneille-Nord	29/01/2025	Maison	193 m²	120 000 €	622 €/m²
5754 Che De Greylas	23/12/2024	Maison	90 m²	129 500 €	1 439 €/m²
5706 Chomette	12/12/2024	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
5177 La Roche	25/11/2024	Maison	72 m²	241 100 €	3 349 €/m²
5625 L Esclopier	23/10/2024	Maison	114 m²	54 404 €	477 €/m²
5254 Ranc Pestel	15/10/2024	Maison	60 m²	194 800 €	3 247 €/m²
5121 Alissas	11/10/2024	Maison	128 m²	90 000 €	703 €/m²
5668 Lauzas	05/06/2024	Maison	87 m²	270 000 €	3 103 €/m²
491 Le Village	25/04/2024	Appartement	100 m²	104 000 €	1 040 €/m²
18 Imp De Verune	27/03/2024	Maison	140 m²	341 400 €	2 439 €/m²
5132 Alissas	16/02/2024	Maison	81 m²	108 000 €	1 333 €/m²
101 Rte De Chaumette	10/11/2023	Maison	91 m²	351 500 €	3 863 €/m²
73 Che Des Charnives	13/09/2023	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
73 Che Des Charnives	13/09/2023	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
5578 Les Blaches	17/07/2023	Local commercial	5 043 m²	330 000 €	65 €/m²
221 Rte De Fontgrand	11/07/2023	Maison	102 m²	308 000 €	3 020 €/m²
150 Rte De Chaumette	08/06/2023	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
150 Rte De Chaumette	08/06/2023	Local commercial	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alissas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chomette	9 ventes	2 100 €/m²	-	1 712 m²
Font Grand	5 ventes	-	-	1 161 m²
Basse-Vaneille	2 ventes	-	-	640 m²
Coste De Lemps	2 ventes	-	-	2 275 m²
La Lauzon	2 ventes	-	-	31 155 m²
Cros De Rabaniol	1 vente	-	-	3 190 m²
Fressine	1 vente	-	-	12 180 m²
Haute Vaneille	1 vente	-	-	179 m²
Haute Vaneille-Nord	1 vente	621 €/m²	-	706 m²
Rte De Chaumette	1 vente	2 444 €/m²	-	998 m²

Prix de l'immobilier autour de Alissas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alissas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km