Que signifient les données DVF pour Alboussière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alboussière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alboussière compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alboussière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alboussière, le prix moyen est de 1 691 €/m² et le prix médian de 1 679 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alboussière n'apparaissent pas ?

Une rue de Alboussière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Alboussière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alboussière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alboussière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alboussière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alboussière au prix de 1 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alboussière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alboussière entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alboussière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alboussière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 696 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 679 €/m².

Prix immobilier Alboussière

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07007 1 026 habitants

↓ -11.80%

1 691 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 679 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alboussière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Alboussière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

1 696 €/m²

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 679 €/m²

Prix médian/m²

1 679 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
540 Che De Palayer	06/05/2025	Maison	65 m²	119 000 €	1 831 €/m²
600 Che De Rigot	28/04/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
40 Pl Du 18 Mars 1944	10/01/2025	Appartement	78 m²	131 000 €	1 679 €/m²
140 Che De Blaizac	23/12/2024	Maison	60 m²	146 245 €	2 437 €/m²
140 Che De Blaizac	23/12/2024	Maison	60 m²	146 245 €	2 437 €/m²
212 Che Du Montelier	17/10/2024	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
25 Rte De Tournon	16/10/2024	Appartement	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
25 Rte De Tournon	16/10/2024	Appartement	116 m²	100 000 €	862 €/m²
25 Rte De Tournon	16/10/2024	Local commercial	17 m²	100 000 €	5 882 €/m²
5633 Bergeron	20/09/2024	Maison	101 m²	289 750 €	2 869 €/m²
240 Che Des Chatenelles	16/09/2024	Maison	70 m²	188 850 €	2 698 €/m²
240 Che Des Chatenelles	16/09/2024	Maison	70 m²	188 850 €	2 698 €/m²
710 Che De Mirabel	13/09/2024	Maison	113 m²	270 600 €	2 395 €/m²
95 Che De Montelier	05/09/2024	Maison	160 m²	256 250 €	1 602 €/m²
95 Che De Montelier	05/09/2024	Maison	160 m²	256 250 €	1 602 €/m²
360 Rte De Gilhoc	04/09/2024	Maison	109 m²	255 000 €	2 339 €/m²
360 Rte De Gilhoc	04/09/2024	Maison	109 m²	255 000 €	2 339 €/m²
150 Che De Saint Didier	29/07/2024	Maison	49 m²	58 750 €	1 199 €/m²
35 Che De Saint Didier	12/07/2024	Maison	42 m²	132 000 €	3 143 €/m²
35 Che De Saint Didier	12/07/2024	Maison	42 m²	132 000 €	3 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hauteville	4 ventes	-	-	5 052 m²
Le Trouillet	4 ventes	-	-	10 062 m²
Che De Palayer	2 ventes	1 830 €/m²	-	694 m²
Pl Du 18 Mars 1944	2 ventes	-	1 679 €/m²	-
Che De Rigot	1 vente	1 562 €/m²	-	1 445 m²
Le Village	1 vente	-	-	83 m²
Palayer	1 vente	-	-	45 m²