Que signifient les données DVF pour Ajoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ajoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ajoux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ajoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ajoux, le prix moyen est de 1 602 €/m² et le prix médian de 1 723 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ajoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Ajoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ajoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ajoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ajoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ajoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ajoux au prix de 1 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ajoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ajoux entre 2024 et 2025 est de -26.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ajoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ajoux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 602 €/m².

Prix immobilier Ajoux

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07004 78 habitants

↓ -26.30%

1 602 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 723 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ajoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ajoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

1 602 €/m²

Prix médian/m²

1 723 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Le Rocher	03/06/2025	Maison	142 m²	244 650 €	1 723 €/m²
1 Monteillas	11/03/2025	Maison	99 m²	218 500 €	2 207 €/m²
1 Monteillas	11/03/2025	Maison	99 m²	218 500 €	2 207 €/m²
1 Mauves	03/02/2025	Maison	100 m²	87 500 €	875 €/m²
31 Blaizac	04/10/2024	Maison	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²
31 Blaizac	04/10/2024	Maison	63 m²	143 000 €	2 270 €/m²
11 Le Rocher	19/08/2024	Maison	142 m²	130 000 €	915 €/m²
6 Ladret	09/08/2024	Maison	106 m²	161 500 €	1 524 €/m²
20 Blaizac	29/07/2024	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
31 Blaizac	07/12/2022	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
31 Blaizac	07/12/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
6 Blaizac	29/11/2022	Maison	190 m²	350 000 €	1 842 €/m²
3 Le Bouchet	25/11/2022	Maison	92 m²	126 000 €	1 370 €/m²
1 Le Travers	08/09/2022	Maison	120 m²	354 700 €	2 956 €/m²
1 Le Travers	08/09/2022	Maison	51 m²	354 700 €	6 955 €/m²
1 Le Travers	08/09/2022	Local commercial	66 m²	354 700 €	5 374 €/m²
1 Le Travers	08/09/2022	Local commercial	50 m²	354 700 €	7 094 €/m²
1 Le Travers	08/09/2022	Maison	120 m²	354 700 €	2 956 €/m²
1 Le Travers	08/09/2022	Local commercial	50 m²	354 700 €	7 094 €/m²
1 Le Travers	08/09/2022	Local commercial	66 m²	354 700 €	5 374 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mauves	25 ventes	875 €/m²	-	3 158 m²
Derriere Mauves	9 ventes	-	-	3 135 m²
Eyroune	8 ventes	-	-	5 072 m²
Lonjarate	5 ventes	-	-	2 273 m²
Monteillas	5 ventes	2 207 €/m²	-	6 637 m²
Pont Du Moulin	5 ventes	-	-	3 405 m²
Le Village	4 ventes	-	-	311 m²
Les Bartres	3 ventes	-	-	9 070 m²
Les Peyrous	2 ventes	-	-	12 544 m²
Le Rocher	1 vente	1 722 €/m²	-	200 m²