Que signifient les données DVF pour Accons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Accons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Accons compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Accons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Accons, le prix moyen est de 1 460 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Accons n'apparaissent pas ?

Une rue de Accons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Accons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Accons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Accons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Accons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Accons au prix de 1 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Accons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Accons entre 2024 et 2025 est de +58.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Accons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Accons, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 460 €/m².

Prix immobilier Accons

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07001 365 habitants

↑ +58.70%

1 460 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Accons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Accons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +58.70%

1 460 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Rte Des Combes	09/01/2025	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
40 Pl De La Violle	27/09/2024	Maison	183 m²	224 500 €	1 227 €/m²
510 Rte Combe De Noiret	02/05/2024	Maison	51 m²	31 240 €	613 €/m²
1615 Rte Du Chateau	20/07/2023	Maison	100 m²	773 000 €	7 730 €/m²
1475 Rte De Villebrion	23/06/2023	Maison	132 m²	218 000 €	1 652 €/m²
1475 Rte De Villebrion	23/06/2023	Appartement	49 m²	218 000 €	4 449 €/m²
350 Rte Du Chateau	16/06/2023	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
70 Che De Chapon	07/02/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
145 Rte Des Combes	07/02/2023	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
260 Rte De Teyssier	17/01/2023	Maison	96 m²	140 700 €	1 466 €/m²
170 Rue Des Genets	29/09/2022	Maison	81 m²	189 410 €	2 338 €/m²
30 Mte Du Brion	14/09/2022	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
30 Mte Du Brion	14/09/2022	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
20 Rue De La Mairie	09/08/2022	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
20 Rue De La Mairie	09/08/2022	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
20 Rue De La Mairie	09/08/2022	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
185 Rue Des Genets	15/07/2022	Appartement	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
185 Rue Des Genets	15/07/2022	Appartement	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
105 Rue Des Sources	05/05/2022	Maison	84 m²	175 500 €	2 089 €/m²
35 Mte Du Brion	05/05/2022	Maison	48 m²	175 500 €	3 656 €/m²