Que signifient les données DVF pour Voussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voussac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voussac, le prix moyen est de 1 054 €/m² et le prix médian de 1 093 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Voussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Voussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voussac au prix de 1 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voussac entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voussac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 054 €/m².

Prix immobilier Voussac

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03319 493 habitants

↓ -20.90%

1 054 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 093 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voussac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Voussac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

1 054 €/m²

Prix médian/m²

1 093 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Champ Bagnolet	12/06/2025	Maison	138 m²	168 500 €	1 221 €/m²
7 Rue Du Champ Bagnolet	12/06/2025	Maison	138 m²	168 500 €	1 221 €/m²
14 Rue Des Avenees	13/05/2025	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
1 Marzat	07/05/2025	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
1 Marzat	07/05/2025	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
24 Grande Rue	06/05/2025	Maison	98 m²	118 100 €	1 205 €/m²
30 Pl Du Bourg	25/04/2025	Maison	96 m²	55 000 €	573 €/m²
30 Pl Du Bourg	25/04/2025	Local commercial	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
37 Grande Rue	28/03/2025	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
37 Grande Rue	28/03/2025	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
12 Rte Du Grand Chemin	13/03/2025	Maison	72 m²	114 000 €	1 583 €/m²
12 Rte Du Grand Chemin	13/03/2025	Maison	72 m²	114 000 €	1 583 €/m²
2 La Vieille Route	11/12/2024	Maison	86 m²	83 000 €	965 €/m²
4 Pas De La Tourriere	07/11/2024	Maison	97 m²	188 500 €	1 943 €/m²
12 Rue Des Avenees	07/11/2024	Maison	57 m²	77 000 €	1 351 €/m²
12 Rue Des Avenees	07/11/2024	Maison	57 m²	77 000 €	1 351 €/m²
4 Risbenay Du Haut	12/07/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
4 Risbenay Du Haut	12/07/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
4 Risbenay Du Haut	12/07/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
5 Rue Du Plaix	12/07/2024	Maison	128 m²	240 750 €	1 881 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	9 ventes	804 €/m²	-	987 m²
Rue Du Champ Bagnolet	6 ventes	1 221 €/m²	-	10 532 m²
Marzat	4 ventes	806 €/m²	-	5 985 m²
Rte Du Grand Chemin	4 ventes	1 583 €/m²	-	1 422 m²
Les Pirpots	2 ventes	-	-	45 835 m²
Pl Du Bourg	2 ventes	572 €/m²	-	824 m²
Rue Des Avenees	2 ventes	535 €/m²	-	1 365 m²
La Nuee	1 vente	-	-	4 420 m²