Que signifient les données DVF pour Villebret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villebret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villebret compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villebret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villebret, le prix moyen est de 1 852 €/m² et le prix médian de 1 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villebret n'apparaissent pas ?

Une rue de Villebret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Villebret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villebret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villebret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villebret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villebret au prix de 1 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villebret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villebret entre 2024 et 2025 est de +83.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villebret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villebret, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 852 €/m².

Prix immobilier Villebret

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03314 1 333 habitants

↑ +83.70%

1 852 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villebret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villebret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +83.70%

1 852 €/m²

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Che Des Pins	18/04/2025	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
437 Rte De Neris	18/04/2025	Maison	99 m²	156 500 €	1 581 €/m²
437 Rte De Neris	18/04/2025	Maison	99 m²	156 500 €	1 581 €/m²
422 Rue Andre Malraux	28/03/2025	Maison	40 m²	104 000 €	2 600 €/m²
5322 Les Crechoux	28/03/2025	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
5322 Les Crechoux	28/03/2025	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
5322 Les Crechoux	28/03/2025	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
5 Clos Des Dannes	27/03/2025	Maison	105 m²	239 650 €	2 282 €/m²
1260 Rte De Montlucon	14/03/2025	Local commercial	144 m²	197 000 €	1 368 €/m²
1260 Rte De Montlucon	14/03/2025	Local commercial	160 m²	197 000 €	1 231 €/m²
1260 Rte De Montlucon	14/03/2025	Maison	132 m²	197 000 €	1 492 €/m²
1260 Rte De Montlucon	14/03/2025	Local commercial	144 m²	197 000 €	1 368 €/m²
1260 Rte De Montlucon	14/03/2025	Local commercial	160 m²	197 000 €	1 231 €/m²
1260 Rte De Montlucon	14/03/2025	Maison	132 m²	197 000 €	1 492 €/m²
147 Che Des Sagnes	14/11/2024	Maison	108 m²	132 000 €	1 222 €/m²
147 Che Des Sagnes	14/11/2024	Maison	108 m²	132 000 €	1 222 €/m²
170 Rue Jacques Prevert	17/10/2024	Maison	132 m²	135 000 €	1 023 €/m²
865 Rte De Thiouleroux	27/09/2024	Maison	105 m²	39 000 €	371 €/m²
408 Rue Michel Debre	25/07/2024	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
81 Che Des Roches	12/06/2024	Maison	94 m²	105 000 €	1 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Crechoux	13 ventes	2 114 €/m²	-	4 901 m²
Rte De Montlucon	10 ventes	1 492 €/m²	-	2 074 m²
Clos Des Dannes	4 ventes	2 282 €/m²	-	919 m²
Les Pins	2 ventes	-	-	534 m²
Rte De Neris	2 ventes	1 580 €/m²	-	1 127 m²
Che Des Dannes	1 vente	-	-	923 m²
Che Des Pins	1 vente	1 160 €/m²	-	735 m²
L Etang	1 vente	-	-	11 940 m²
Le Champ Noyer	1 vente	-	-	5 954 m²
Rue Andre Malraux	1 vente	2 600 €/m²	-	600 m²