Prix immobilier Vichy
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Vichy
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vichy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (63 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.80%1 983 €/m²
Prix médian/m²
1 993 €/m²
Appartements (239 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.40%2 026 €/m²
Prix médian/m²
2 023 €/m²
Locaux commerciaux (17 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -7.50%1 508 €/m²
Prix médian/m²
1 652 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue De Touraine | 27/06/2025 | Maison | 169 m² | 422 000 € | 2 497 €/m² |
| 2 Rue Sainte Barbe | 25/06/2025 | Appartement | 87 m² | 277 050 € | 3 184 €/m² |
| 4 Rue Dubessay | 24/06/2025 | Local commercial | 1 226 m² | 1 674 500 € | 1 366 €/m² |
| 41 Rue De Paris | 24/06/2025 | Local commercial | 254 m² | 1 674 500 € | 6 593 €/m² |
| 4 Rue De Dunkerque | 24/06/2025 | Appartement | 26 m² | 42 000 € | 1 615 €/m² |
| 19 Rue Ravy Breton | 17/06/2025 | Local commercial | 18 m² | 30 000 € | 1 667 €/m² |
| 8 Rue Du 4 Septembre | 17/06/2025 | Appartement | 39 m² | 44 260 € | 1 135 €/m² |
| 11 Rue Sornin | 16/06/2025 | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 12 Rue Du President Wilson | 13/06/2025 | Appartement | 36 m² | 155 000 € | 4 306 €/m² |
| 3 Rue Pont A Mousson | 13/06/2025 | Maison | 95 m² | 219 000 € | 2 305 €/m² |
| 16 Rue De Longchamp | 13/06/2025 | Appartement | 44 m² | 72 000 € | 1 636 €/m² |
| 2 Rue Montignac | 12/06/2025 | Appartement | 79 m² | 155 420 € | 1 967 €/m² |
| 70 Rue Saint Jean Baptiste | 12/06/2025 | Maison | 54 m² | 99 000 € | 1 833 €/m² |
| 8 Rue Marie Jeanne Bouteille | 12/06/2025 | Local commercial | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 17 Rue De Vendee | 10/06/2025 | Maison | 76 m² | 147 300 € | 1 938 €/m² |
| 25 Rue Pasteur | 06/06/2025 | Appartement | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² |
| 5 Bd De Russie | 05/06/2025 | Appartement | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 6 Rue De Paris | 05/06/2025 | Appartement | 50 m² | 123 550 € | 2 471 €/m² |
| 25 Av Aristide Briand | 04/06/2025 | Appartement | 37 m² | 76 000 € | 2 054 €/m² |
| 9 Rue Du Champ De Foire | 04/06/2025 | Appartement | 63 m² | 118 300 € | 1 878 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De La Resistance | 122 ventes | 3 428 €/m² | 5 799 €/m² | 1 410 m² |
| Rue De Paris | 45 ventes | 928 €/m² | 2 088 €/m² | 250 m² |
| Rue Louis Blanc | 42 ventes | 4 447 €/m² | 9 011 €/m² | 607 m² |
| Av Thermale | 37 ventes | - | 2 748 €/m² | - |
| Av Victoria | 31 ventes | - | 6 010 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 27 ventes | - | 1 624 €/m² | 4 m² |
| Bd De L Hopital | 21 ventes | - | 6 831 €/m² | 480 m² |
| Rue Du Vernet | 21 ventes | 1 241 €/m² | 1 397 €/m² | 212 m² |
| Av Des Celestins | 19 ventes | 6 607 €/m² | 2 000 €/m² | 393 m² |
| Bd De Russie | 19 ventes | - | 2 348 €/m² | - |
| Rue De L Imprimerie | 19 ventes | 1 587 €/m² | 1 640 €/m² | 43 m² |
| Rue De Dunkerque | 18 ventes | - | 1 318 €/m² | - |
| Rue Du Champ De Foire | 17 ventes | - | 1 787 €/m² | - |
| Rue De Bretagne | 15 ventes | - | 2 296 €/m² | 214 m² |
| Rue Nicolas Larbaud | 15 ventes | - | 1 385 €/m² | - |
| Rue Harpet | 14 ventes | - | 3 096 €/m² | 134 m² |
| Bd Mal De Tassigny | 12 ventes | - | 3 991 €/m² | - |
| Rue Dubessay | 12 ventes | - | 2 874 €/m² | 249 m² |
| Rue Marechal Foch | 12 ventes | - | 2 126 €/m² | - |
| Bd Deniere | 11 ventes | 1 211 €/m² | 1 633 €/m² | 129 m² |
| Bd Des Etats Unis | 11 ventes | - | 2 746 €/m² | - |
| Rue Girard | 11 ventes | - | 1 189 €/m² | - |
| Rue Lucas | 11 ventes | - | 3 500 €/m² | - |
| All Des Ailes | 10 ventes | - | 1 376 €/m² | - |
| Rue De La Compagnie | 10 ventes | - | 2 445 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Vichy
Bellerive-sur-Allier
2 207 €/m²
Données 2025
Creuzier-le-Vieux
1 816 €/m²
Données 2025
Charmeil
1 380 €/m²
Données 2025
Cusset
1 784 €/m²
Données 2025
Abrest
1 896 €/m²
Données 2025
Le Vernet
1 374 €/m²
Données 2025
Creuzier-le-Neuf
1 512 €/m²
Données 2025
Hauterive
1 419 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vichy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vichy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vichy compte 302 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vichy
2 016 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vichy
1 994 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vichy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vichy
25 rues de Vichy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vichy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vichy :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vichy
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vichy :
🏠 Maisons
63 ventes
1 983 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
239 ventes
2 026 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
17 ventes
1 508 €/m²
Prix moyen/m²