Que signifient les données DVF pour Venas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Venas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venas, le prix moyen est de 1 769 €/m² et le prix médian de 1 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venas n'apparaissent pas ?

Une rue de Venas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Venas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venas au prix de 1 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venas entre 2024 et 2025 est de +67.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 769 €/m².

Prix immobilier Venas

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03303 224 habitants

↑ +67.10%

1 769 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 769 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Venas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Venas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +67.10%

1 769 €/m²

Prix médian/m²

1 769 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Les Salis	10/01/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
8 Rte Les Aumes	12/09/2024	Maison	76 m²	88 000 €	1 158 €/m²
10 Rue Luylier De Couture	09/07/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
10 Rue Luylier De Couture	09/07/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
1 Rte Le Petit Clemagnet	16/02/2024	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
1 Rte Le Petit Clemagnet	16/02/2024	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
2 Rte Le Grand Clemagnet	24/01/2024	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
5 Rte Les Brochetieres	30/12/2023	Local commercial	30 m²	33 000 €	1 100 €/m²
5 Rte Les Brochetieres	30/12/2023	Local commercial	30 m²	33 000 €	1 100 €/m²
1 Pl Joseph Sanlias	30/05/2023	Maison	200 m²	580 000 €	2 900 €/m²
3 Pl Joseph Sanlias	30/05/2023	Maison	90 m²	580 000 €	6 444 €/m²
6 Rte La Chaise	20/04/2023	Maison	70 m²	49 700 €	710 €/m²
6 Riaterre	15/12/2022	Maison	108 m²	57 000 €	528 €/m²
12 Rte Rietaire	07/10/2022	Maison	235 m²	53 500 €	228 €/m²
12 Rte Rietaire	07/10/2022	Maison	235 m²	53 500 €	228 €/m²
4 Rte La Tuilerie	13/06/2022	Maison	34 m²	4 000 €	118 €/m²
3 Rte La Tuilerie	15/04/2022	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
12 Rue Luylier De Couture	24/02/2022	Maison	74 m²	37 000 €	500 €/m²
14 Rue Luylier De Couture	24/02/2022	Maison	36 m²	37 000 €	1 028 €/m²
5009 Les Jacquins	20/11/2020	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Domaine D En Bas	8 ventes	-	-	8 305 m²
Le Salis	7 ventes	-	-	7 890 m²
Les Cabots	7 ventes	-	-	4 418 m²
La Chaumette	4 ventes	-	-	2 240 m²
Imp Les Salis	1 vente	1 769 €/m²	-	1 954 m²