Que signifient les données DVF pour Valigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valigny, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Valigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Valigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valigny au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valigny entre 2024 et 2025 est de +28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Valigny

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03296 376 habitants

↑ +28.10%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.10%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5109 Les Vrines	10/01/2025	Maison	73 m²	73 000 €	1 000 €/m²
2 Che De La Carriere	23/12/2024	Maison	144 m²	125 000 €	868 €/m²
9 Rte De L Etang	10/12/2024	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
9 Rte De L Etang	10/12/2024	Maison	166 m²	230 000 €	1 386 €/m²
9 Rte De L Etang	10/12/2024	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
9 Rte De L Etang	10/12/2024	Maison	166 m²	230 000 €	1 386 €/m²
5115 Les Blaudieres	02/10/2024	Maison	79 m²	50 000 €	633 €/m²
5096 La Mariatte	29/08/2024	Maison	20 m²	65 000 €	3 250 €/m²
5096 La Mariatte	29/08/2024	Maison	41 m²	65 000 €	1 585 €/m²
5096 La Mariatte	29/08/2024	Maison	41 m²	65 000 €	1 585 €/m²
9 Che Mariatte Aux Colombieres	25/03/2024	Maison	43 m²	67 000 €	1 558 €/m²
6 Rte D Ainay	29/02/2024	Maison	105 m²	6 600 €	63 €/m²
6 Rte D Ainay	29/02/2024	Maison	105 m²	6 600 €	63 €/m²
7 Pl De L Eglise	19/12/2023	Appartement	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
7 Pl De L Eglise	19/12/2023	Local commercial	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
7 Pl De L Eglise	19/12/2023	Maison	28 m²	120 000 €	4 286 €/m²
7 Pl De L Eglise	19/12/2023	Local commercial	180 m²	120 000 €	667 €/m²
7 Pl De L Eglise	19/12/2023	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
28 Rte De L Etang	19/10/2023	Maison	87 m²	55 000 €	632 €/m²
3 Che Mariatte Aux Colombieres	28/09/2023	Maison	55 m²	38 000 €	691 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Salinerie	5 ventes	-	-	3 575 m²
Les Vrines	5 ventes	1 000 €/m²	-	706 m²
La Tuilerie	2 ventes	-	-	19 462 m²
Les Accoutraits	2 ventes	-	-	14 482 m²
Les Bruyeres De Valigny	1 vente	-	-	19 006 m²