Que signifient les données DVF pour Ussel-d'Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ussel-d'Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ussel-d'Allier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ussel-d'Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ussel-d'Allier, le prix moyen est de 797 €/m² et le prix médian de 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ussel-d'Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Ussel-d'Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ussel-d'Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ussel-d'Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ussel-d'Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ussel-d'Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ussel-d'Allier au prix de 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ussel-d'Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ussel-d'Allier entre 2024 et 2025 est de -48.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ussel-d'Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ussel-d'Allier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 797 €/m².

Prix immobilier Ussel-d'Allier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03294 168 habitants

↓ -48.30%

797 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ussel-d'Allier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ussel-d'Allier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.30%

797 €/m²

Prix médian/m²

875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che Du Soulier	27/05/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
12 Che Du Soulier	27/05/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
6 Rue De La Baillie	07/04/2025	Maison	160 m²	98 100 €	613 €/m²
6 Rue Du Boublon	21/02/2025	Maison	133 m²	120 000 €	902 €/m²
6 Rue Du Boublon	21/02/2025	Maison	133 m²	120 000 €	902 €/m²
6 Rue Du Boublon	21/02/2025	Maison	133 m²	120 000 €	902 €/m²
4 Rte D Etroussat	08/10/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
4 Rte D Etroussat	08/10/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
1 Rue De La Croizette	17/05/2024	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
1 Rue De La Croizette	17/05/2024	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
10 Rue De La Croizette	02/10/2023	Maison	190 m²	19 500 €	103 €/m²
20 Rte De Leu	28/03/2023	Maison	64 m²	62 000 €	969 €/m²
7 Pl De L Eglise	07/12/2022	Maison	210 m²	228 050 €	1 086 €/m²
7 Pl De L Eglise	07/12/2022	Maison	210 m²	228 050 €	1 086 €/m²
10 Rue Du Casino	20/09/2022	Maison	131 m²	237 500 €	1 813 €/m²
6 Rue De La Garde	03/08/2021	Maison	97 m²	73 590 €	759 €/m²
18 Rue Des Menutons	28/01/2021	Maison	97 m²	21 000 €	216 €/m²
18 Rue Des Menutons	28/01/2021	Maison	97 m²	21 000 €	216 €/m²
10 Rue Du Casino	29/12/2020	Maison	131 m²	33 300 €	254 €/m²
21 Rue De La Croizette	11/12/2020	Maison	75 m²	53 500 €	713 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Boublon	4 ventes	902 €/m²	-	2 345 m²
Che Du Soulier	2 ventes	875 €/m²	-	4 140 m²
Les Clodits	2 ventes	-	-	2 755 m²
Rue De La Baillie	2 ventes	613 €/m²	-	1 006 m²