Que signifient les données DVF pour Treteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Treteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Treteau compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Treteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Treteau, le prix moyen est de 2 054 €/m² et le prix médian de 2 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Treteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Treteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Treteau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Treteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Treteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Treteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Treteau au prix de 2 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Treteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Treteau entre 2024 et 2025 est de +106.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Treteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Treteau, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 054 €/m².

Prix immobilier Treteau

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03289 520 habitants 16 hab./km²

↑ +106.00%

2 054 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Treteau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 054 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Treteau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Treteau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Treteau.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Treteau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +106.00%

2 054 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 054 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Ecoles	20/06/2025	Local commercial	60 m²	55 000 €	917 €/m²
5237 Chateau Barraud	16/04/2025	Maison	110 m²	234 940 €	2 136 €/m²
1 Rte De La Goutte L Oiseau	15/04/2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
5113 Bois De La Dame	24/01/2025	Maison	123 m²	337 680 €	2 745 €/m²
7 Rue Des Ecoles	09/12/2024	Maison	53 m²	39 000 €	736 €/m²
4 Lot Le Rosier	21/11/2024	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
9 Che Du Bois Dieu	12/11/2024	Maison	91 m²	20 000 €	220 €/m²
38 Che Du Bois Dieu	19/08/2024	Maison	56 m²	94 400 €	1 686 €/m²
10 Rue Du Rosier	02/08/2024	Maison	93 m²	80 500 €	866 €/m²
2 Village Coutant	22/04/2024	Maison	79 m²	108 400 €	1 372 €/m²
1 Village Le Plot	14/03/2024	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
5198 Les Gerbillers	12/09/2023	Maison	68 m²	130 900 €	1 925 €/m²
9 Village Le Plot	12/05/2023	Maison	86 m²	35 000 €	407 €/m²
11 La Rue Blanche	07/04/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
11 La Rue Blanche	07/04/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
1 L'Ardillat	04/03/2023	Maison	92 m²	55 000 €	598 €/m²
17 La Rue Blanche	23/12/2022	Maison	140 m²	159 500 €	1 139 €/m²
7 Village Le Plot	12/10/2022	Maison	80 m²	20 500 €	256 €/m²
2 Rte De La Goutte L Oiseau	04/10/2022	Maison	52 m²	91 000 €	1 750 €/m²
6 Les Chardons	07/09/2022	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Treteau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De La Dame	12 ventes	2 745 €/m²	-	30 726 m²
Chateau Barraud	10 ventes	2 135 €/m²	-	1 996 m²
Pont De La Bourrique	7 ventes	-	-	5 515 m²
Belleau	4 ventes	-	-	35 143 m²
La Rue Blanche	3 ventes	-	-	2 490 m²
Rte De La Goutte L Oiseau	3 ventes	588 €/m²	-	1 227 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	2 466 m²
Goutte L Oiseau	1 vente	-	-	7 123 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 153 m²
Le Rosier	1 vente	-	-	148 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	545 m²

Prix de l'immobilier autour de Treteau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Treteau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km