Que signifient les données DVF pour Treban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Treban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Treban compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Treban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Treban, le prix moyen est de 845 €/m² et le prix médian de 1 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Treban n'apparaissent pas ?

Une rue de Treban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Treban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Treban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Treban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Treban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Treban au prix de 845 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Treban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Treban entre 2024 et 2025 est de +197.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Treban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Treban, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 845 €/m².

Prix immobilier Treban

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03287 376 habitants

↑ +197.70%

845 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 102 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Treban

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Treban
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +197.70%

845 €/m²

Prix médian/m²

1 102 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5188 Le Bourg D Oiseau	23/05/2025	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
5252 Le Coupet	30/04/2025	Maison	137 m²	160 000 €	1 168 €/m²
4 Rue De Chatel	19/03/2025	Maison	96 m²	25 500 €	266 €/m²
5172 Le Poteau	12/09/2024	Maison	178 m²	82 000 €	461 €/m²
5172 Le Poteau	12/09/2024	Maison	178 m²	82 000 €	461 €/m²
10 Rue De Cressanges	09/07/2024	Maison	78 m²	27 000 €	346 €/m²
5181 Nozieres	26/06/2024	Maison	66 m²	3 000 €	45 €/m²
12 Rue De Tronget	13/11/2023	Maison	30 m²	4 000 €	133 €/m²
5083 Gilardiere	25/05/2023	Maison	104 m²	52 500 €	505 €/m²
6 Rue De Cressanges	17/05/2023	Maison	74 m²	39 500 €	534 €/m²
5096 La Place	05/05/2023	Maison	57 m²	58 000 €	1 018 €/m²
5187 Les Grands Champs	20/04/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
6 Clos Jean Baptiste Bidet	09/03/2023	Maison	77 m²	106 000 €	1 377 €/m²
6 Rue De Chatel	03/03/2023	Local commercial	489 m²	50 000 €	102 €/m²
5188 Le Bourg D Oiseau	19/01/2023	Maison	127 m²	115 500 €	909 €/m²
5247 Grenail	28/12/2022	Maison	214 m²	215 000 €	1 005 €/m²
5160 Les Magnoux	19/12/2022	Maison	111 m²	46 500 €	419 €/m²
5143 La Bussiere	28/11/2022	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
5143 La Bussiere	28/11/2022	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
6 Rue De Tronget	07/09/2022	Local commercial	180 m²	16 500 €	92 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg D Oiseau	7 ventes	1 102 €/m²	-	878 m²
Foret	2 ventes	-	-	55 m²
Le Coupet	2 ventes	1 167 €/m²	-	480 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	196 m²
Rue De Chatel	1 vente	265 €/m²	-	303 m²