Que signifient les données DVF pour Sorbier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorbier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorbier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sorbier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorbier, le prix moyen est de 1 401 €/m² et le prix médian de 1 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorbier n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorbier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sorbier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorbier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorbier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorbier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorbier au prix de 1 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorbier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sorbier entre 2024 et 2025 est de +23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorbier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorbier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 401 €/m².

Prix immobilier Sorbier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03274 321 habitants

↑ +23.30%

1 401 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 422 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sorbier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sorbier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.30%

1 401 €/m²

Prix médian/m²

1 422 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Grande Rue	18/06/2025	Maison	59 m²	45 000 €	763 €/m²
1 Che Du Tacot	13/05/2025	Maison	133 m²	189 100 €	1 422 €/m²
5177 Imp Des Plantes	04/02/2025	Maison	200 m²	403 500 €	2 018 €/m²
2 Rte De Varennes Sur Teche	14/06/2024	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
3 Rte Des Allais	16/01/2024	Maison	133 m²	134 500 €	1 011 €/m²
3 Rte Des Allais	16/01/2024	Maison	133 m²	134 500 €	1 011 €/m²
3 Rte Des Allais	16/01/2024	Maison	133 m²	134 500 €	1 011 €/m²
1 Les Theuils	27/12/2023	Maison	120 m²	104 800 €	873 €/m²
1 Les Ronces	13/09/2023	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
6 Hameau Du Bois Foret	12/07/2023	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
8 Rte Des Frechets	02/05/2023	Maison	106 m²	66 126 €	624 €/m²
5032 Grand Vent	02/05/2023	Maison	94 m²	39 000 €	415 €/m²
7 Rte Des Belots	04/04/2023	Maison	95 m²	162 000 €	1 705 €/m²
7 Rte Des Belots	04/04/2023	Maison	17 m²	162 000 €	9 529 €/m²
7 Rte Des Belots	04/04/2023	Maison	17 m²	162 000 €	9 529 €/m²
15 Imp Des Antes	24/03/2023	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
13 Imp Des Antes	24/03/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
1 Rte De Bel Air	27/02/2023	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
5042 Les Thiollets	23/09/2022	Maison	170 m²	216 000 €	1 271 €/m²
2 Rte Des Frechets	07/07/2022	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peublanc	15 ventes	-	-	4 516 m²
Les Morillons	6 ventes	-	-	9 248 m²
Les Plantes	5 ventes	-	-	722 m²
Che Du Tacot	3 ventes	1 421 €/m²	-	710 m²
Les Belots	3 ventes	-	-	1 207 m²
Imp Des Plantes	2 ventes	2 017 €/m²	-	1 660 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	128 m²
Grande Rue	1 vente	762 €/m²	-	118 m²
Peunoir	1 vente	-	-	6 220 m²