Que signifient les données DVF pour Servilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Servilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Servilly compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Servilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Servilly, le prix moyen est de 3 322 €/m² et le prix médian de 3 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Servilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Servilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Servilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Servilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Servilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Servilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Servilly au prix de 3 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Servilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Servilly entre 2024 et 2025 est de +255.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Servilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Servilly, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 322 €/m².

Prix immobilier Servilly

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03272 273 habitants

↑ +255.90%

3 322 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 322 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Servilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Servilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +255.90%

3 322 €/m²

Prix médian/m²

3 322 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5019 Le Bourg	18/03/2025	Maison	160 m²	148 660 €	929 €/m²
5019 Le Bourg	18/03/2025	Maison	160 m²	148 660 €	929 €/m²
5025 Le Bourg	14/03/2025	Maison	160 m²	105 000 €	656 €/m²
5105 Labrosse	28/02/2025	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
5105 Labrosse	28/02/2025	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
5037 Chez Guerinot	25/02/2025	Maison	100 m²	585 000 €	5 850 €/m²
5092 Labrosse	23/10/2024	Maison	65 m²	22 624 €	348 €/m²
5096 Labrosse	17/06/2024	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
5096 Labrosse	17/06/2024	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
27 Le Bourg	23/05/2024	Maison	117 m²	117 090 €	1 001 €/m²
27 Le Bourg	23/05/2024	Maison	117 m²	117 090 €	1 001 €/m²
5039 Domaine De Bouilletiere	16/01/2024	Maison	104 m²	188 160 €	1 809 €/m²
5032 Domaine Du Bourg	20/12/2023	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5032 Domaine Du Bourg	20/12/2023	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5088 Labrosse	15/12/2023	Maison	88 m²	118 820 €	1 350 €/m²
5106 Labrosse	28/11/2023	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
5079 Village De Labrosse	04/08/2023	Maison	57 m²	74 000 €	1 298 €/m²
5102 Labrosse	23/06/2023	Maison	42 m²	40 000 €	952 €/m²
5104 Labrosse	05/06/2023	Maison	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
5007 Le Bourg	02/06/2023	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²