Que signifient les données DVF pour Saulzet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulzet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulzet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saulzet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulzet, le prix moyen est de 1 483 €/m² et le prix médian de 1 483 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulzet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulzet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saulzet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulzet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulzet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulzet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulzet au prix de 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulzet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulzet entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulzet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulzet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 483 €/m².

Prix immobilier Saulzet

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03268 392 habitants

↓ -0.50%

1 483 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 483 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saulzet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saulzet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 483 €/m²

Prix médian/m²

1 483 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Grande Route	21/03/2025	Maison	90 m²	77 000 €	856 €/m²
2 Rue Du Creux Du Loup	21/03/2025	Maison	84 m²	101 900 €	1 213 €/m²
3 Che De Beauverger	13/01/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
2 Rue Sous Les Vergers	08/04/2024	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
2 Rue Sous Les Vergers	08/04/2024	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
14 Rue Des Bernards	22/03/2024	Maison	73 m²	148 620 €	2 036 €/m²
6 Chem De La Demi Lune	12/01/2024	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
3 Imp De La Demi Lune	15/11/2023	Maison	115 m²	234 735 €	2 041 €/m²
10 Rue De L Eglise	24/10/2023	Maison	185 m²	392 370 €	2 121 €/m²
10 Rue De L Eglise	24/10/2023	Maison	185 m²	392 370 €	2 121 €/m²
3 Rue Sous Les Vergers	25/08/2023	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
3 Rue Sous Les Vergers	25/08/2023	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
17 Rue Des Billys	17/05/2023	Maison	100 m²	156 250 €	1 562 €/m²
4 Rue De L Huilerie	03/05/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
4 Rue De L Huilerie	03/05/2023	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²
6 Rue Du Champ Billom	13/04/2023	Maison	96 m²	95 400 €	994 €/m²
6 Rue Du Champ Billom	13/04/2023	Maison	96 m²	95 400 €	994 €/m²
6 Rue Du Champ Billom	13/04/2023	Maison	96 m²	95 400 €	994 €/m²
4 Che Des Ormes	07/03/2023	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
2 Che Des Ormes	07/03/2023	Maison	57 m²	240 000 €	4 211 €/m²