Que signifient les données DVF pour Saligny-sur-Roudon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saligny-sur-Roudon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saligny-sur-Roudon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saligny-sur-Roudon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saligny-sur-Roudon, le prix moyen est de 601 €/m² et le prix médian de 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saligny-sur-Roudon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saligny-sur-Roudon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saligny-sur-Roudon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saligny-sur-Roudon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saligny-sur-Roudon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saligny-sur-Roudon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saligny-sur-Roudon au prix de 601 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saligny-sur-Roudon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saligny-sur-Roudon entre 2024 et 2025 est de -56.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saligny-sur-Roudon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saligny-sur-Roudon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 601 €/m².

Prix immobilier Saligny-sur-Roudon

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03265 641 habitants 11 hab./km²

↓ -56.90%

601 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saligny-sur-Roudon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

520 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saligny-sur-Roudon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saligny-sur-Roudon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saligny-sur-Roudon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saligny-sur-Roudon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.90%

601 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

520 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Grande Rue	26/05/2025	Maison	113 m²	58 710 €	520 €/m²
5 Pl De L Eglise	10/04/2025	Maison	83 m²	35 000 €	422 €/m²
14 Rue Grande Rue	05/04/2025	Maison	103 m²	42 950 €	417 €/m²
5109 Les Gouttes Pommier	26/03/2025	Maison	68 m²	94 000 €	1 382 €/m²
5115 Les Greniettes	25/03/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5158 Les Frechets	10/03/2025	Maison	179 m²	101 888 €	569 €/m²
5269 Passe Colere	22/10/2024	Maison	125 m²	229 900 €	1 839 €/m²
5138 Les Grosses Terres	17/10/2024	Maison	150 m²	325 000 €	2 167 €/m²
5031 Monte A Regret	31/07/2024	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
5263 Fontbenant	16/07/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
5086 Saint Denis	11/07/2024	Maison	62 m²	31 000 €	500 €/m²
5092 Loge Baillard	26/04/2024	Maison	70 m²	26 500 €	379 €/m²
7 Che De Truges	22/04/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
7 Che De Truges	22/04/2024	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
5313 Le Potier Noir	04/03/2024	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
5299 Champs De La Croix	28/02/2024	Maison	203 m²	179 000 €	882 €/m²
1 Rue Grande Rue	16/02/2024	Maison	100 m²	32 100 €	321 €/m²
5053 Les Georges	21/12/2023	Maison	120 m²	174 000 €	1 450 €/m²
1 Rte Du Donjon	12/12/2023	Local commercial	44 m²	835 €	19 €/m²
1 Rte Du Donjon	12/12/2023	Local commercial	10 m²	835 €	84 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saligny-sur-Roudon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gouttes Pommier	7 ventes	1 382 €/m²	-	1 383 m²
Villenaud	6 ventes	-	-	1 108 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	268 m²
Etang Babu	3 ventes	-	-	774 m²
Les Greniettes	3 ventes	642 €/m²	-	914 m²
Rue Grande Rue	3 ventes	468 €/m²	-	604 m²
Les Frechets	2 ventes	569 €/m²	-	6 798 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	421 €/m²	-	65 m²
Les Babuts	1 vente	-	-	10 532 m²

Prix de l'immobilier autour de Saligny-sur-Roudon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saligny-sur-Roudon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km