Que signifient les données DVF pour Saint-Pourçain-sur-Besbre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pourçain-sur-Besbre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pourçain-sur-Besbre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pourçain-sur-Besbre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pourçain-sur-Besbre, le prix moyen est de 654 €/m² et le prix médian de 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pourçain-sur-Besbre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pourçain-sur-Besbre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Pourçain-sur-Besbre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pourçain-sur-Besbre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pourçain-sur-Besbre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pourçain-sur-Besbre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pourçain-sur-Besbre au prix de 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pourçain-sur-Besbre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pourçain-sur-Besbre entre 2024 et 2025 est de -42.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pourçain-sur-Besbre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pourçain-sur-Besbre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 654 €/m².

Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Besbre

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03253 368 habitants

↓ -42.50%

654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pourçain-sur-Besbre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pourçain-sur-Besbre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.50%

654 €/m²

Prix médian/m²

654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Bassots	25/02/2025	Maison	121 m²	250 000 €	2 066 €/m²
4 Che Des Bassots	25/02/2025	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
6 Rte Du Pal	23/01/2025	Maison	129 m²	15 000 €	116 €/m²
15 Rte De Thiel	21/01/2025	Maison	139 m²	165 700 €	1 192 €/m²
15 Rte De Thiel	21/01/2025	Maison	139 m²	165 700 €	1 192 €/m²
5 Imp Des Aubarres	11/10/2024	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
4 Rte Des Tilleuls	04/10/2024	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
2 Rte Des Tilleuls	04/10/2024	Maison	44 m²	85 000 €	1 932 €/m²
13 Rte Du Pal	06/06/2024	Maison	18 m²	240 000 €	13 333 €/m²
13 Rte Du Pal	06/06/2024	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
6 Rte De Dompierre	02/02/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
8 Rue Des Cheneaux	20/12/2023	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
5156 Les Oyas	30/10/2023	Maison	143 m²	85 000 €	594 €/m²
5104 Beauvoir	06/10/2023	Maison	234 m²	1 000 000 €	4 274 €/m²
4 Che De Beauvoir	06/10/2023	Appartement	50 m²	1 000 000 €	20 000 €/m²
4 Che De Beauvoir	06/10/2023	Local commercial	-	1 000 000 €	-
4 Rue Du Charnay	19/09/2023	Maison	70 m²	69 760 €	997 €/m²
1 Rte De Vaumas	15/09/2023	Maison	67 m²	112 850 €	1 684 €/m²
18 Rte De Thiel	06/09/2023	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
18 Rte De Thiel	06/09/2023	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bassots	6 ventes	-	-	7 484 m²
Che Des Bassots	2 ventes	2 270 €/m²	-	755 m²
Le Troncais	2 ventes	-	-	780 m²
Les Chaugnes	2 ventes	-	-	5 790 m²
Rte De Thiel	2 ventes	1 192 €/m²	-	5 518 m²
La Loubiere	1 vente	-	-	906 m²
Le Pal	1 vente	-	-	3 930 m²
Rte Du Pal	1 vente	116 €/m²	-	1 590 m²