Que signifient les données DVF pour Saint-Pont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pont compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pont, le prix moyen est de 521 €/m² et le prix médian de 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Pont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pont au prix de 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pont entre 2023 et 2024 est de -67.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 521 €/m².

Prix immobilier Saint-Pont

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03252 692 habitants

↓ -67.10%

521 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

521 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -67.10%

521 €/m²

Prix médian/m²

521 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De La Foret	28/05/2025	Local commercial	200 m²	347 500 €	1 738 €/m²
21 Rue De La Foret	28/05/2025	Maison	135 m²	347 500 €	2 574 €/m²
21 Rue De La Foret	28/05/2025	Maison	135 m²	347 500 €	2 574 €/m²
21 Rue De La Foret	28/05/2025	Local commercial	200 m²	347 500 €	1 738 €/m²
35 Rue Des Gaudons	29/10/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
1 Che Des Ronchauds	28/10/2024	Maison	137 m²	30 400 €	222 €/m²
24 Rte De Brout Vernet	29/07/2024	Maison	177 m²	90 000 €	508 €/m²
18 Rte De Lourdy	07/09/2023	Maison	64 m²	32 500 €	508 €/m²
17 Rue De La Foret	04/09/2023	Maison	121 m²	266 700 €	2 204 €/m²
17 Rue De La Foret	04/09/2023	Maison	121 m²	266 700 €	2 204 €/m²
10 Rte De Lourdy	01/09/2023	Maison	57 m²	115 900 €	2 033 €/m²
11 Rue De La Foret	23/11/2022	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
11 Rue De La Foret	23/11/2022	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
19 Rue D Eau	30/08/2022	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
19 Rue D Eau	30/08/2022	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
19 Rue D Eau	30/08/2022	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
19 Rue D Eau	30/08/2022	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
19 Rte D Espinasse Vozelle	26/08/2022	Maison	126 m²	251 862 €	1 999 €/m²
19 Rte D Espinasse Vozelle	26/08/2022	Maison	126 m²	251 862 €	1 999 €/m²
45 Rte De Vendat	05/08/2022	Appartement	34 m²	130 200 €	3 829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Foret	4 ventes	2 574 €/m²	-	2 075 m²
Rte D Espinasse Vozelle	2 ventes	-	-	769 m²
Le Marais De Croland	1 vente	-	-	4 484 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	12 448 m²
Les Perilles	1 vente	-	-	39 410 m²