Que signifient les données DVF pour Saint-Menoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Menoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Menoux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Menoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Menoux, le prix moyen est de 915 €/m² et le prix médian de 669 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Menoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Menoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Menoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Menoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Menoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Menoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Menoux au prix de 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Menoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Menoux entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Menoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Menoux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 915 €/m².

Prix immobilier Saint-Menoux

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03247 1 135 habitants

↓ -1.90%

915 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

669 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Menoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Menoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

915 €/m²

Prix médian/m²

669 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Moulins	12/06/2025	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
8 Rte De Bourbon	16/04/2025	Maison	95 m²	177 500 €	1 868 €/m²
8 Rte De Bourbon	16/04/2025	Maison	95 m²	177 500 €	1 868 €/m²
28 Rue Des Ecoles	24/03/2025	Maison	157 m²	105 000 €	669 €/m²
28 Rue Des Ecoles	24/03/2025	Maison	157 m²	105 000 €	669 €/m²
5473 Lepaud	21/01/2025	Maison	154 m²	416 000 €	2 701 €/m²
5472 Lepaud	21/01/2025	Maison	159 m²	416 000 €	2 616 €/m²
5340 Lepaud	21/01/2025	Appartement	370 m²	416 000 €	1 124 €/m²
5340 Lepaud	21/01/2025	Appartement	149 m²	416 000 €	2 792 €/m²
8 Rue Des Roses	05/12/2024	Maison	147 m²	168 000 €	1 143 €/m²
2 Rue Ducarrouge	18/09/2024	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Ducarrouge	18/09/2024	Local commercial	50 m²	40 000 €	800 €/m²
2 Rue Ducarrouge	18/09/2024	Appartement	88 m²	40 000 €	455 €/m²
41 Rue Feuillin	16/09/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
5499 Les Condamines	29/08/2024	Maison	126 m²	240 900 €	1 912 €/m²
5499 Les Condamines	29/08/2024	Maison	126 m²	240 900 €	1 912 €/m²
5278 Batardeau	28/08/2024	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
5274 Montrochet	08/08/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
2 Pl De La Mairie	07/08/2024	Maison	151 m²	80 000 €	530 €/m²
16 Rue Feuillin	30/07/2024	Maison	110 m²	162 500 €	1 477 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lepaud	46 ventes	2 658 €/m²	1 958 €/m²	16 732 m²
Le Bois De Lepaud	19 ventes	-	-	13 863 m²
Domaine Brule	18 ventes	-	-	18 476 m²
La Terre Forte	8 ventes	-	-	29 001 m²
Lavin	4 ventes	-	-	15 802 m²
Rte De Bourbon	4 ventes	1 868 €/m²	-	607 m²
L Ome	3 ventes	-	-	20 669 m²
Le Champ De La Croix	3 ventes	-	-	13 823 m²
Les Rouches	3 ventes	-	-	27 167 m²
Les Vesvres	3 ventes	-	-	12 692 m²
Le Petit Lepaud	2 ventes	-	-	64 260 m²
Les Govignons	2 ventes	-	-	12 980 m²
Rte De Moulins	2 ventes	208 €/m²	-	165 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	668 €/m²	-	616 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	425 m²
Le Plaix	1 vente	-	-	40 580 m²
Les Gandinieres	1 vente	-	-	37 460 m²
Les Grandes Telies	1 vente	-	-	8 680 m²
Rue Des Roses	1 vente	-	-	14 m²