Que signifient les données DVF pour Saint-Martinien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martinien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martinien compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martinien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martinien, le prix moyen est de 357 €/m² et le prix médian de 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martinien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martinien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Martinien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martinien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martinien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martinien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martinien au prix de 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martinien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martinien entre 2024 et 2025 est de -65.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martinien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martinien, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 357 €/m².

Prix immobilier Saint-Martinien

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03246 595 habitants

↓ -65.40%

357 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

357 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martinien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martinien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -65.40%

357 €/m²

Prix médian/m²

357 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Crechaux Savernat	16/05/2025	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
6 Rue Des Crechaux Savernat	16/05/2025	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
6 Rue Des Crechaux Savernat	16/05/2025	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
10 La Fayolle	08/11/2024	Maison	136 m²	44 000 €	324 €/m²
19 Rue Des Crechaux Savernat	02/10/2024	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
2 Le Theil	02/07/2024	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
5259 Les Romaniers	28/06/2024	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
5259 Les Romaniers	28/06/2024	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
5259 Les Romaniers	28/06/2024	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
5250 Le Theil	19/04/2024	Maison	88 m²	168 000 €	1 909 €/m²
4 Rue Du Stade	05/04/2024	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
4 Rue Du Stade	05/04/2024	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
4 Rue Du Stade	05/04/2024	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
4 Rue Du Stade	05/04/2024	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²
29 Rue Des Crechaux Savernat	29/03/2024	Maison	77 m²	35 000 €	455 €/m²
4 Jarges	27/03/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
21 Rue Du Chateau Bartillat	27/03/2024	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
10 Jarges	22/12/2023	Maison	100 m²	18 000 €	180 €/m²
4 La Chapelle	15/12/2023	Maison	72 m²	36 000 €	500 €/m²
5178 Tuilerie De Bartillat	25/11/2023	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Daigues	9 ventes	-	-	12 455 m²
Les Nauds	6 ventes	-	-	4 928 m²
Les Chiez	5 ventes	-	-	2 023 m²
Le Pre Bernard	3 ventes	-	-	793 m²
Les Courtioux	3 ventes	-	-	18 261 m²
Les Garennes	3 ventes	-	-	15 028 m²
Rue Des Crechaux Savernat	3 ventes	357 €/m²	-	878 m²
Bartillat	2 ventes	-	-	2 496 m²
La Jalaufiere	2 ventes	-	-	3 878 m²
Le Fradau	2 ventes	-	-	6 472 m²
Les Gingauds	2 ventes	-	-	786 m²
La Goutte Cagnard	1 vente	-	-	1 650 m²
Le Theil	1 vente	-	-	1 230 m²
Les Bergieres	1 vente	-	-	7 540 m²
Les Crechaux	1 vente	-	-	96 m²