Que signifient les données DVF pour Saint-Loup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Loup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Loup compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Loup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Loup, le prix moyen est de 1 430 €/m² et le prix médian de 1 547 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Loup n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Loup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Loup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Loup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Loup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Loup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Loup au prix de 1 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Loup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Loup entre 2024 et 2025 est de +61.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Loup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Loup, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 430 €/m².

Prix immobilier Saint-Loup

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03242 572 habitants

↑ +61.30%

1 430 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 547 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Loup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Loup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +61.30%

1 430 €/m²

Prix médian/m²

1 547 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
733 Rte Nationale 7	03/06/2025	Appartement	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
733 Rte Nationale 7	03/06/2025	Appartement	78 m²	60 000 €	769 €/m²
733 Rte Nationale 7	03/06/2025	Appartement	84 m²	60 000 €	714 €/m²
733 Rte Nationale 7	03/06/2025	Local commercial	162 m²	60 000 €	370 €/m²
908 Rte Nationale 7	26/05/2025	Maison	154 m²	238 250 €	1 547 €/m²
908 Rte Nationale 7	26/05/2025	Maison	154 m²	238 250 €	1 547 €/m²
1111 Rte Nationale 7	10/04/2025	Local commercial	750 m²	200 000 €	267 €/m²
1111 Rte Nationale 7	10/04/2025	Maison	39 m²	200 000 €	5 128 €/m²
1111 Rte Nationale 7	10/04/2025	Local commercial	375 m²	200 000 €	533 €/m²
588 Rte Nationale 7	10/04/2025	Maison	121 m²	127 000 €	1 050 €/m²
787 Rue Des Ligneres	09/01/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
787 Rue Des Ligneres	09/01/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
787 Rue Des Ligneres	09/01/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
447 Rue Des Chambolles	08/11/2024	Maison	192 m²	105 000 €	547 €/m²
265 Rue Du Fief	30/08/2024	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
899 Rte Nationale 7	29/07/2024	Maison	85 m²	69 900 €	822 €/m²
2820 Rte Nationale 7	16/07/2024	Maison	130 m²	48 000 €	369 €/m²
2820 Rte Nationale 7	16/07/2024	Maison	130 m²	48 000 €	369 €/m²
500 Rue Du Berjoux	05/04/2024	Maison	144 m²	246 000 €	1 708 €/m²
500 Rue Du Berjoux	05/04/2024	Maison	144 m²	246 000 €	1 708 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale 7	14 ventes	2 318 €/m²	1 082 €/m²	2 010 m²
Rue Des Ligneres	3 ventes	1 692 €/m²	-	2 474 m²
Les Lignieres	2 ventes	-	-	2 500 m²
Plaine Des Echerolles	2 ventes	-	-	958 m²
La Fonderie	1 vente	-	-	680 m²
La Motte	1 vente	-	-	471 m²