Que signifient les données DVF pour Saint-Léon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léon, le prix moyen est de 611 €/m² et le prix médian de 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Léon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léon au prix de 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léon entre 2024 et 2025 est de -50.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 611 €/m².

Prix immobilier Saint-Léon

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03240 533 habitants

↓ -50.70%

611 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.70%

611 €/m²

Prix médian/m²

559 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5151 La Bousseille	19/05/2025	Appartement	37 m²	32 000 €	865 €/m²
5151 La Bousseille	19/05/2025	Appartement	48 m²	32 000 €	667 €/m²
5 Rue De L Egalite	15/05/2025	Maison	143 m²	80 000 €	559 €/m²
31 Beaulieu	28/04/2025	Maison	60 m²	45 500 €	758 €/m²
5231 Lafont	28/03/2025	Maison	166 m²	394 120 €	2 374 €/m²
5231 Lafont	28/03/2025	Maison	229 m²	394 120 €	1 721 €/m²
17 Rue Du Conventionnel Beauchamp	10/03/2025	Maison	65 m²	33 600 €	517 €/m²
8 Rue Des Acacias	06/02/2025	Appartement	93 m²	42 000 €	452 €/m²
8 Rue Des Acacias	06/02/2025	Appartement	148 m²	42 000 €	284 €/m²
8 Rue Des Acacias	06/02/2025	Appartement	148 m²	42 000 €	284 €/m²
8 Rue Des Acacias	06/02/2025	Appartement	93 m²	42 000 €	452 €/m²
1 Rue Du Stade	29/11/2024	Maison	35 m²	46 500 €	1 329 €/m²
3 Rue Du Stade	29/11/2024	Maison	102 m²	46 500 €	456 €/m²
28 Les Villards	23/10/2024	Maison	63 m²	92 200 €	1 463 €/m²
8 Les Cotes	10/09/2024	Maison	112 m²	127 850 €	1 142 €/m²
4 Les Vignes	29/08/2024	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
4 Les Vignes	29/08/2024	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
3 Rue De L Egalite	05/08/2024	Maison	77 m²	33 000 €	429 €/m²
2 Rue Des Gaillards	26/06/2024	Local commercial	78 m²	25 000 €	321 €/m²
5075 Rue Du Proscrit Billard	21/03/2024	Local commercial	400 m²	17 000 €	42 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lafont	8 ventes	2 048 €/m²	-	2 307 m²
Rue Des Acacias	8 ventes	-	367 €/m²	638 m²
La Bousseille	6 ventes	-	765 €/m²	2 129 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	367 m²
Beaulieu	3 ventes	758 €/m²	-	844 m²
Montpeyroux	3 ventes	-	-	6 558 m²
Rue Du Conventionnel Beauchamp	3 ventes	516 €/m²	-	208 m²
Rue De L Egalite	1 vente	559 €/m²	-	278 m²