Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire, le prix moyen est de 1 050 €/m² et le prix médian de 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire au prix de 1 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire entre 2023 et 2024 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 050 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03238 508 habitants

↓ -1.80%

1 050 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

920 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

1 050 €/m²

Prix médian/m²

920 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 La Gare	14/12/2024	Maison	70 m²	138 500 €	1 979 €/m²
16 La Gare	14/12/2024	Maison	70 m²	138 500 €	1 979 €/m²
5230 La Troncais	27/11/2024	Maison	162 m²	219 000 €	1 352 €/m²
9 Les Bourses	12/11/2024	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
9 Les Bourses	12/11/2024	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
9 Les Bourses	12/11/2024	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
9 Les Bourses	12/11/2024	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
5244 Claviere	30/10/2024	Appartement	119 m²	304 000 €	2 555 €/m²
5244 Claviere	30/10/2024	Appartement	116 m²	304 000 €	2 621 €/m²
5244 Claviere	30/10/2024	Appartement	119 m²	304 000 €	2 555 €/m²
5244 Claviere	30/10/2024	Appartement	116 m²	304 000 €	2 621 €/m²
18 Les Pommereux	07/02/2024	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
20 Les Pommereux	13/12/2023	Maison	45 m²	10 000 €	222 €/m²
5229 Les Bertelots	09/11/2023	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
2 Rue De La Foret	17/08/2023	Maison	81 m²	116 770 €	1 442 €/m²
2 Rue De La Foret	17/08/2023	Maison	81 m²	116 770 €	1 442 €/m²
2 Rue De La Foret	17/08/2023	Maison	81 m²	116 770 €	1 442 €/m²
19 Rue De La Poste	10/08/2023	Maison	57 m²	27 000 €	474 €/m²
21 Rue De La Poste	10/08/2023	Maison	92 m²	27 000 €	293 €/m²
21 Rue De La Poste	10/08/2023	Local commercial	85 m²	27 000 €	318 €/m²