Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-Vicq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Vicq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-Vicq compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-Vicq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-Vicq, le prix moyen est de 1 568 €/m² et le prix médian de 1 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-Vicq n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-Vicq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Étienne-de-Vicq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-Vicq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-Vicq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-Vicq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Vicq au prix de 1 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Vicq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-Vicq entre 2023 et 2024 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-Vicq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-Vicq, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 568 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-de-Vicq

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03230 527 habitants

↑ +21.30%

1 568 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 568 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Vicq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-de-Vicq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

1 568 €/m²

Prix médian/m²

1 568 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rte De Magnet	14/11/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
1 Rue De La Mairie	12/11/2024	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
104 Rte De Magnet	14/08/2024	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
104 Rte De Magnet	14/08/2024	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
3 Rte De Bel-Air	29/11/2023	Maison	163 m²	177 600 €	1 090 €/m²
3 Rte De Bel-Air	29/11/2023	Maison	163 m²	177 600 €	1 090 €/m²
5011 Le Bourg	28/11/2023	Local commercial	91 m²	35 000 €	385 €/m²
2 Rue Du Commerce	28/11/2023	Local commercial	143 m²	35 000 €	245 €/m²
7 Che De Coury	18/10/2023	Maison	136 m²	224 600 €	1 651 €/m²
80 Rte De Lapalisse	20/07/2023	Maison	130 m²	148 000 €	1 138 €/m²
22 Rte De Bost	27/12/2022	Maison	109 m²	163 000 €	1 495 €/m²
22 Rte De Bost	27/12/2022	Maison	109 m²	163 000 €	1 495 €/m²
40 Rte De Lapalisse	22/12/2022	Maison	120 m²	235 500 €	1 962 €/m²
5209 Larras	16/09/2022	Maison	96 m²	166 400 €	1 733 €/m²
5209 Larras	16/09/2022	Maison	96 m²	166 400 €	1 733 €/m²
22 Che De Chateau Vert	13/09/2022	Maison	116 m²	175 600 €	1 514 €/m²
22 Che De Chateau Vert	13/09/2022	Maison	116 m²	175 600 €	1 514 €/m²
37 Rte Des Broettes	05/08/2022	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
37 Rte Des Broettes	05/08/2022	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
12 Che Des Bigotiers	15/06/2022	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²