Que signifient les données DVF pour Saint-Didier-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Didier-la-Forêt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Didier-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Didier-la-Forêt, le prix moyen est de 1 072 €/m² et le prix médian de 1 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Didier-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Didier-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Didier-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Didier-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Didier-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Didier-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Didier-la-Forêt au prix de 1 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Didier-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Didier-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de -34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Didier-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Didier-la-Forêt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 072 €/m².

Prix immobilier Saint-Didier-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03227 388 habitants

↓ -34.30%

1 072 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 072 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Didier-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

1 072 €/m²

Prix médian/m²

1 072 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Raynauds	28/02/2025	Maison	125 m²	166 000 €	1 328 €/m²
2 Che Des Raynauds	28/02/2025	Maison	125 m²	166 000 €	1 328 €/m²
2 Che Des Raynauds	28/02/2025	Maison	125 m²	166 000 €	1 328 €/m²
13 Rte De Brout-Vernet	30/01/2025	Maison	270 m²	220 000 €	815 €/m²
19 Rue Du Chateau D'Eau	29/11/2024	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
19 Rue Du Chateau D'Eau	29/11/2024	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
19 Rue Du Chateau D'Eau	29/11/2024	Maison	48 m²	75 000 €	1 562 €/m²
18 Rue Valliere	16/10/2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
18 Rue Valliere	16/10/2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
7 Rue Du Chateau D'Eau	30/05/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
7 Rue Du Chateau D'Eau	30/05/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
7 Rue De L Andelot	21/12/2023	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
12 Che Des Baux	19/12/2023	Maison	130 m²	159 100 €	1 224 €/m²
12 Che Des Baux	19/12/2023	Maison	130 m²	159 100 €	1 224 €/m²
4 Rue Du Deffend	14/12/2023	Maison	100 m²	56 500 €	565 €/m²
4 Rue Du Deffend	14/12/2023	Maison	100 m²	56 500 €	565 €/m²
4 Rue Du Deffend	14/12/2023	Maison	100 m²	56 500 €	565 €/m²
27 Rte De Vichy	25/07/2023	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
27 Rte De Vichy	25/07/2023	Maison	90 m²	38 000 €	422 €/m²
14 Rue Des Haras	30/05/2023	Maison	119 m²	186 550 €	1 568 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Des Brunets	7 ventes	-	-	23 385 m²
Les Riondes	6 ventes	-	-	39 160 m²
Che Des Raynauds	3 ventes	1 328 €/m²	-	2 119 m²
Locaterie Des Sapins	3 ventes	-	-	16 347 m²
Domaine Des Riondes	2 ventes	-	-	8 798 m²
Rte De Brout-Vernet	2 ventes	814 €/m²	-	-
Grand Champ Du Mesclier	1 vente	-	-	45 144 m²
Imp Des Peupliers	1 vente	-	-	259 m²
Les Boulaises	1 vente	-	-	45 427 m²