Que signifient les données DVF pour Saint-Désiré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Désiré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Désiré compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Désiré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Désiré, le prix moyen est de 878 €/m² et le prix médian de 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Désiré n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Désiré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Désiré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Désiré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Désiré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Désiré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Désiré au prix de 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Désiré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Désiré entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Désiré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Désiré, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 878 €/m².

Prix immobilier Saint-Désiré

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03225 429 habitants

↓ -8.10%

878 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

878 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Désiré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Désiré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

878 €/m²

Prix médian/m²

878 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5220 La Chaud	06/03/2025	Maison	99 m²	95 001 €	960 €/m²
9001 Bonneblond	07/02/2025	Appartement	120 m²	171 500 €	1 429 €/m²
9001 Bonneblond	07/02/2025	Appartement	55 m²	171 500 €	3 118 €/m²
9001 Bonneblond	07/02/2025	Maison	25 m²	171 500 €	6 860 €/m²
9001 Bonneblond	07/02/2025	Local commercial	815 m²	171 500 €	210 €/m²
9002 Bonneblond	07/02/2025	Local commercial	195 265 m²	171 500 €	1 €/m²
6 Rte De Chazemais	30/01/2025	Maison	85 m²	67 568 €	795 €/m²
5256 Le Grand Domaine	19/12/2024	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
5256 Le Grand Domaine	19/12/2024	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
5280 La Broche	26/09/2024	Maison	116 m²	10 000 €	86 €/m²
5386 Petit Lage	13/09/2024	Maison	139 m²	150 800 €	1 085 €/m²
5307 Petit Lage	13/09/2024	Maison	115 m²	517 100 €	4 497 €/m²
9 Montlubin	06/06/2024	Maison	142 m²	120 000 €	845 €/m²
17 Rte Des Diligences	17/04/2024	Maison	150 m²	105 800 €	705 €/m²
5325 Carbeaudon	04/04/2024	Maison	98 m²	45 000 €	459 €/m²
18 Les Creuses	21/03/2024	Maison	99 m²	108 600 €	1 097 €/m²
8 Rte Des Diligences	14/03/2024	Maison	100 m²	17 000 €	170 €/m²
14 Les Gibourets	21/12/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
19 Rue Du Moulin	16/12/2023	Maison	85 m²	61 000 €	718 €/m²
14 Les Beaux Regards	28/11/2023	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bonneblond	27 ventes	6 860 €/m²	2 274 €/m²	17 321 m²
La Chaud	11 ventes	959 €/m²	-	6 059 m²
Les Abreuvoirs	5 ventes	-	-	8 540 m²
Rte De Chazemais	5 ventes	794 €/m²	-	735 m²
Les Fontenailles	4 ventes	-	-	53 244 m²
Les Souperons	3 ventes	-	-	203 m²
Terres De La Chapelle	1 vente	-	-	3 131 m²