Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-en-Bourbonnais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-en-Bourbonnais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-en-Bourbonnais compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-en-Bourbonnais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-en-Bourbonnais, le prix moyen est de 567 €/m² et le prix médian de 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-en-Bourbonnais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-en-Bourbonnais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Christophe-en-Bourbonnais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-en-Bourbonnais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-en-Bourbonnais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-en-Bourbonnais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-en-Bourbonnais au prix de 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-en-Bourbonnais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-en-Bourbonnais entre 2023 et 2024 est de -85.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-en-Bourbonnais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-en-Bourbonnais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 567 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe-en-Bourbonnais

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03223 442 habitants 15 hab./km²

↓ -85.00%

567 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christophe-en-Bourbonnais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-en-Bourbonnais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christophe-en-Bourbonnais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christophe-en-Bourbonnais.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christophe-en-Bourbonnais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -85.00%

567 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

400 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Imp Des Briats	31/12/2024	Maison	177 m²	45 000 €	254 €/m²
44 Che De La Croix Blanche	29/10/2024	Maison	60 m²	62 880 €	1 048 €/m²
3 Rue De L Ecole	02/08/2024	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
2 Rte De Lapalisse	07/02/2024	Maison	49 m²	68 900 €	1 406 €/m²
2 Rte De Lapalisse	07/02/2024	Maison	114 m²	68 900 €	604 €/m²
28 Imp Girard	20/07/2023	Maison	129 m²	486 977 €	3 775 €/m²
5021 Chez Roumier	30/12/2022	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
5021 Chez Roumier	30/12/2022	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
5125 Les Chaux	10/11/2022	Maison	78 m²	290 000 €	3 718 €/m²
1 Pl De La Bruyere	26/10/2022	Maison	136 m²	122 000 €	897 €/m²
5169 Chez Vignot	05/09/2022	Maison	80 m²	89 500 €	1 119 €/m²
5236 Chez Roumier	05/09/2022	Maison	75 m²	38 600 €	515 €/m²
5147 Les Champs	03/06/2022	Maison	60 m²	10 000 €	167 €/m²
5175 Chez Jean Mallet	15/04/2022	Maison	36 m²	17 000 €	472 €/m²
22 Rte De Lapalisse	12/04/2022	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
2 Pl De La Bruyere	16/02/2022	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
5175 Chez Jean Mallet	14/10/2021	Maison	36 m²	17 000 €	472 €/m²
8 All De La Mairie	28/07/2021	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
8 All De La Mairie	28/07/2021	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5169 Chez Vignot	01/07/2021	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christophe-en-Bourbonnais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Riverots	5 ventes	-	-	4 207 m²
Remeraire	4 ventes	-	-	1 004 m²
Beche	3 ventes	-	-	17 421 m²
Rte De Molles	3 ventes	-	-	398 m²
Le Pravet	2 ventes	-	-	6 650 m²
Les Moissonnettes	2 ventes	-	-	7 490 m²
Champ Des Moulins	1 vente	-	-	1 350 m²
Domaine Judas	1 vente	-	-	3 814 m²
La Roue	1 vente	-	-	73 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Christophe-en-Bourbonnais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Christophe-en-Bourbonnais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km